ANULACION CLAUSULA SUELO SUBROGACION PARTICULAR

Buenos días, firme una hipoteca con Caixa penedes en junio de 2010, era una subrogación a un particular, compre la deuda que quedaba pendiente, tengo un suelo de un 3% y un techo de un 19% ,puedo solicitar anulación clausula suelo por ser abusiva?La oferta vinculante la firme un dia después de la firma del notario con lo cual esta fuera d etiempo, el director me dice que no era obligatoria ya que firme una subrogación de hipoteca.
Que me recomendais que haga? Me han dicho que para lo que le queda a BMN que reclame al banco Sabadell que se quedara con la hipoteca a primeros del mes de junio,pero que lo ven difícil de quitármela.
Un saludo y enhorabuena por este útil foro

Buenas tardes,

Entiendo que compraste una vivienda y te subrogaste a la hipoteca existente por lo que comentas. Imagino que el día de la escritura estaba presente el Banco no? Si es así el Banco debería haberte informado previamente de algún modo de las condiciones de la hipoteca existente, aunque es cierto que no era obligatoria como tal la oferta vinculante. Si tu banco no te informó (y estaba presente en el Otorgamiento) reclama por falta de transparencia. A parte puedes reclamar por ser abusiva pero sólo con el hecho de ser abusiva no conseguirás que le Servicio de Atención al Cliente te la elimine ya que por ese supuesto no las eliminan nunca por la vía de la reclamación.

Saludos

Muchas gracias, te explico al notario no fue ni el director que fue el que me vendio  la hipoteca ,fue otra persona diferente creo que el apoderado junto con compradores y vendedores.
Que puedo alegar por falta de transparencia?
Otra cosa me obligaron a firmar un seguro de protección de Euribor por 3 años ,que tuve que pagar por adelantado, casi 3000€ la broma,  si el Euribor subia mas de un 3,5% el banco me pagaba la diferencia ,Me amenazaron un dia de antes a la firma que si no contrataba ese producto no me daban la hipoteca.
Un saludo y muchas gracias.
 

Hola,

No hace falta que fuera el director con que fuera alguien representando al Banco es exigible que te informaran.
Eso sí que deban hacerlo no quiere decir que vayas a ganar la reclamación, pues es de los casos complicados pero reclama porque no tienes nada que perder.

En la mismas reclamación expón también lo que comentas del seguro (aunque como un punto a parte porque no tiene que ver con la cláusula suelo) sobretodo como queja ya que ya han pasado los 3 años por lo que ahora tampoco podrías pedir la anulación de dicho seguro.

Saludos