CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

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CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

Manuel40
Buenos dias,

Tengo un piso firme contrato privado el 20-06-2003, y luego en escritura publica en junio 2005, el importe de la subrogacion fue de 115.500.000€ + iva, y tiempo 15 años.

Me impusieron todo de todo, hasta plusvalias, y todo tipo de impuestos y gravamenes, en este contrato privado,no decia nada de la clausula suelo. La escritura mañana lo vere, pues la tengo en mi asesor fiscal, pero lo tiene alli hace meses apartado, por lo cual me dedicare yo mismo a reclamar o hacer lo que haga falta, pidiendo previamente ayuda y consejo, para saber como hacerlo correctamente.

Asi pues como se debe actuar, 1º deberia ir a pedir copia de la oferta vinculante, y despues como sigo pues entiendo que el director, no me va a anular la clausula, e imagino, que habra que presentar escritos y luego al banco de España...

La verdad, es que son unos inmorales, y como me den coba, les quito las otras cuentas de la empresa....
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Re: CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

Manuel40
Adjunto datos que vi en la web de mi entidad, donde dice plazos, periodos, asi como el interes, a este ademas, existe un diferencial del 0,75%.


Concedido 115.500,00 Dispuesto 115.500,00
Plazo 210 Meses Carencia 0 0 Años
Periodo facturación intereses 1 MES Periodo facturación capital 001 MES
Saldo 62.154,37
Próxima amortización 30-06-2013 Próxima liquidación 30-06-2013
Intereses cuota 129,49 Capital cuota 670,15
PENDIENTE DE PAGO
Número Importe Fecha próximo recibo
Recibos pendientes de pago 00000 0,00 - -
Recibos reclamados 0,00
Recibos en mora 0,00
INTERESES Y COMISIONES
Concepto Tipo
INTERES 2,50
COM.CANCEL.ANTICIPAD 1,00
COM.AMORT.ANTICIPADA 1,00
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Re: CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

Cláusula suelo
Administrador
Buenas tardes,

Efectivamente el primer paso es pedir la oferta vinculante para ver si existe y luego una vez claro este punto hay que redactar una reclamación formal y presentarla al Servicio de Atención al Cliente de la entidad.

Saludos
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Re: CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

Manuel40
Mañana me entero si hay o no, parece que no, asi que tendre que preparar escrito, teneis algun modelo para ir rellenandolo.

Otra cosa, he visto que ha salido aclaracion sobre la sentencia de 09-05-2013, que paso con el resto de entidades, yo la tengo en BMN, distinta a las de esa sentencia, sera aplicable por extension al resto..
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Re: CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

Cláusula suelo
Administrador
Sí, en nuestra web tenemos varios. Eso sí deberás adaptarlo a tu caso. Puedes encontrarlos aquí

http://www.clausulasuelo.info/p/documentos-de-ayuda-para-eliminar-la.html

Saludos
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Re: CLAUSULA SUELO CAJA GRANADA SUBROGACION HIPOTECA PISO COMPRADO A COMAREX GRANADA

Manuel40
Hola, en mi hipoteca veo una clausula suelo y techo, la 1º es de 4,25, el techo creo que el 12  no me fije bien.

No he visto oferta vinculante, si he visto un escrito breve de la entidad, que viene a decir, que por las buenas relaciones comerciales, se me aplicara el euribor + diferencial del 0,75%, a parte de con el minimo del 2,5%, es decir me bajaron el suelo.... no dice mas cosa....

Y digo yo, como adapto el escrito pues en ese enlace, hay uno generico para otro tipo de entidades, la mia es la de bmn, pero que parece algo antiguo de 2009, y no dice nada al respecto de la omision de la oferta vinculante, teneis algun otro modelo....

Adjunto el que vi mejor, este es para empezar en el banco el primer paso...  aunque tengo claro, que no le haran caso, si he pensado que despues de agotar la via esta gratuita hasta el banco de España, me unire a grupo afectados, y a un abogado citais en el foro para ir via judicial, pero 1º agotar esta via, pues si veo que no aceptan, les ire quitando activos o cuentas del negocio familiar de su entidad....

Un saludo, 

Manuel 

Nota: Y mi padre tiene una hipoteca, igual, pero la cancelo liquido pagando anticipadamente, se puede reclamar hacia atras....
Ahora, tiene otra garante una vivienda, pero es una hipoteca sobre unos terrenos, si le vi esa oferta vinculante en sus escrituras, claro es + actual, del año pasado creo, pero tiene suelo y techo, aqui tambien se puede quitar, es que como no fue sobre vivienda...

El 13 de junio de 2013 00:19, clausulasuelo [via Cláusula suelo] <[hidden email]> escribió:
Sí, en nuestra web tenemos varios. Eso sí deberás adaptarlo a tu caso. Puedes encontrarlos aquí

http://www.clausulasuelo.info/p/documentos-de-ayuda-para-eliminar-la.html

Saludos


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