CLAUSULA SUELO CON BANKIA

Después de leer toda la información utilísima que aportais, he comprobado que en mi hipoteca firmada con CajaRioja el 2 de mayo de 2001 y por valor de 66111.33 €, no existe oferta vinculante como tal. Solo he encontrado un documento titulado "POLIZA DE PRESTAMO CON GARANTIA PERSONAL -INTERES VARIABLE-" y que está firmado el mismo día que la hipoteca. En dicha hipoteca aparece una claúsula suelo de 3% y clausula techo de 12%.

¿que posibilidades habría de conseguir anular dicha claúsula abusiva? ¡vosotros redactariais dicha solicitud?

Gracias

Sí, se puede conseguir por incumplimiento de la Orden Ministerial de Mayo de 1994. ¿No era una subrogación no?

Puedes redactarla tu mismo a partir de los modelos que tenemos, no obstante si prefieres que lo hagamos nosotros también lo podemos hacer. Aquí te informamos de cómo:

http://www.clausulasuelo.info/p/redaccion-personalizada-de-reclamaciones.html

Saludos

En mi escritura de crédito pone que el proyecto de escritura ha estado en mi poder tres días antes de la firma ...se refiere a la oferta vinculante? Nunca me dieron ningún documento 3 días antes.

No, el proyecto de escritura es la escritura a firmar para que puedas revisarla.

Saludos

He ido a bankia(la caja de ahorros de canarias) y he pedido la oferta vinculante y me han dicho que tardaran mucho tiempo en conseguirlo..tengo 3.75 cláusula suelo y no hay techo..me han dicho que espere un poco q seguro quitaran la cláusula suelo a todos...mi hipoteca es de 145000€ y es del 2008......que opinais??...muchas gracias

Hola:
Tengo una hipoteca pequeña (25000 euros) con bankia (caja Segovia), resulta que es una subrogación sin novación, el suelo que tengo es del 4% y no veo por ningún sitio si tengo techo, he pedido oferta vinculante por escrito y no hay contestación pero me dicen que no están obligados al ser subrogación. La subrogación se hizo al préstamo de la cooperativa que éramos nosotros mismos. He ido hablar con el director y me dice que me podrían bajar el suelo a un 2%, pero debería contratar algo con ellos, un seguro o un plan de pensiones. ¿Qué hago? si denuncio ¿podre sacar algo?¿acepto la rebaja?. Saludos y espero su contestación. Gracias por adelantado.

Hola,

Las subrogaciones sin novación son el caso más complicado y una denuncia por estos importes de los que hablamos no es lo mejor así que en tu caso concreto una rebaja de 4% al 2% es interesante.

Un saludo

Muchas gracias por contestar tan rápido, solo una duda, si quitan todas las clausulas suelo de los bancos ¿también quitarían las subrogadas sin novación? lo digo por si acepto la rebaja al 2% entonces saldría perdiendo y la verdad no se si esperar o aceptar ya. Saludos y gracias.

Hola,

De momento no está ni mucho menos previsto que los bancos eliminen las cláusulas suelo. Sólo lo ha hecho el Santander sin sentencia judicial y porque en su caso había pocos casos en comparación con el volumen del Santader. En cualquier caso si la eliminasen de manera generalizada (cosa improbable a día de hoy) también te la eliminarían aunque aceptes la rebaja (a no ser que firmes un contrato diciendo lo contrario).

Un saludo

Ok muchas gracias. ¿Qué tipo de contrato debo firmar? uno privado donde diga que estoy de acuerdo con el suelo del 2%. Debería negociar alguna clausula para que se ponga en el contrato privado? o alguna que no debería aparecer?. Saludos y gracias de nuevo.

Buenas tardes,

Lo que te ofrezcan no será demasiado negociable, lo más probable es que la única opción que tendrás será entre firmar y no. Debes revisar que no te incluyen nada desproporcionado ni abusivo en el contrato.

Un saludo

Hola, en la próxima semana me llamarán para ir a firmar el contrato para bajar del 4% al 2%, al final he tenido que contratar 2 tarjetas de crédito que las puedo dar de baja al año. Les diré que pongan en el contrato una clausula que diga que en caso que bankia quite las clausulas suelo a mi también me la quitarían, haber si cuela. Saludos y espero no equivocarme.

Buenas
Yo estoy en una situación muy parecida: tengo una hipoteca con CAJARIOJA (BANKIA) con suelo 3%,
Me han ofrecido una rebaja al 1'75% (me disminuye la hipoteca 120€), rechazando cualquier posible denuncia y asegurándome que me quitarán el suelo si se hace de FORMA GENERAL en el banco.
Aquí está mi duda, puesto que si sólo se la quitan a unos pocos usuarios, y no a todos, yo no puedo reclamar otra rebaja. E incluso ante otra posible oferta del propio banco a usuarios que han renunciado a ésta, tampoco podría reclamar.

Qué me aconsejáis?

Muchas gracias