CLAUSULA SUELO PARA SUBROGACIÓN SIN NOVACIÓN

BUENOS DIAS,

EL 20 DE ABRIL DE 2010 MI EMPRESA FIRMÓ UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA, MODIFICACIÓN PARCIAL Y AFIANZAMIENTO DE 800.000€ SIN NOVACIÓN PARA 5 VIVIENDAS.
 
ENTRE LAS MODIFICACIONES ESTAN EL TIPO DE INTERÉS Y GARANTIAS COMO AFIANZAMIENTO SOLIDARIO.
 NO SE FIRMO NINGUNA OFERTA VINCULANTE Y EN ESCRITURAS NO SE REFLEJA NINGÚN ANEXO QUE REFLEJE ALGUNA OFERTA VINCULANTE PERO SI DICE QUE LAS PARTES TIENEN CONOCIMIENTO DE LAS CLAUSULAS.

EL DIRECTOR DEL BANCO ME DICE QUE AL SER SUBROGACIÓN NO ESTABAN OBLIGADOS A DARME LA OFERTA VINCULANTE.
 
MI PREGUNTA ES SI EL BANCO ESTABA OBLIGADO O NO A DARME LA OFERTA VINCULANTE Y CUALES SON MIS POSIBILIDADES DE ELIMINAR LA CLAUSULA SUELO.

YA PUBLIQUÉ ESTE MENSAJE PERO NO HE OBTENIDO RESPUESTA, POR FAVOR A VER SI ME LO PODEIS ACLARAR.

GRACIAS Y UN SALUDO.
 

Buenas tardes,

Efectivamente las subrogaciones no están sujetas a la Orden Ministerial de Mayo de 1994, sin embargo si lo estarían a la Ley 41/2007. Sin embargo tanto un caso como el otro se trata de casos en que el titular sea una persona física y por lo que dices no es tu caso.
Eso no quiere decir que no puedas reclamar por falta de transparencia, sin embargo te va a costar eliminar la cláusula suelo con una reclamación porque el importe es elevado y el banco no te lo va a poner nada fácil.
De todas maneras por poner la reclamación no pierdes nada.
Si te desestiman la reclamación te recomendamos que estimes la vía judicial pues para un importe tan alto en caso de ganar conseguirías un gran beneficio.

Saludos

MUCHAS GRACIAS POR SU INFORMACIÓN,

TENDREMOS QUE SEGUIR INTENTANDOLO, YA QUE EN NUESTRO CASO O FIRMABAMOS O NOS VEIAMOS ARRASTRADOS CON EL RESTO DE SOCIOS DE LA PROMOTORA.
PERO ME PARECE QUE YA HAY ALGUNA SENTENCIA A FAVOR DE PERSONAS JURIDICAS??

UN SALUDO