CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

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CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

BRAHIM
Este mensaje fue actualizado el .
Hola a todos y gracias por adelantado.

Tengo una hipoteca con Caixa Manresa ahora  Catalunya Caixa hecha en el 2004 por valor de 87000 euros.

Me colaron una clausula suelo que va del 3,5 al 12 % . con irph cajas.

Me he enterado ya que tengo IRPH cajas y este desaparece me lo canviaran por euribor +2  que es lo que me pone la escritura.

No sabía si tenía oferta vinculante , carecía de copia y la pedí a mi banco.
Por mi sorpresa me la dieron firmada , yo lo desconocía con lo supongo que me la hicieron firmar con muchos papeles más.

He comprobada que la fecha de la oferta es el 22/9/2004 y la firma en el notario es del 24/9/2004.

Al final dónde pone que notario es sólo me pone el nombre y ningún dato más  del notario , no sé si tendría que haber puesto más datos.
Mi pregunta es si se puede reclamar por los de los tres días hábiles?
Alguien me podría ayudarme en la carta que he de hacer para reclamar?
Puedo reclamar por la desproporcionalidad entre suelo y techo?
La hipoteca corresponde a dos personas más y yo; firmé, pero el encabezado de la oferta sólo salen los otros dos nombres y no el mío.

Muchas gracias a todos!!
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Re: CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

Cláusula suelo
Administrador
Hola,

Las fechas que has puesto no nos acaban de cuadrar ya que has puesto que la oferta te fue entregada después que la escritura. ¿Es eso lo que pone realmente?

Un saludo
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Re: CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

BRAHIM
Hola, me euivoqué era el 22 en vez del 2. Gracias por ver el mensage.
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Re: CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

Cláusula suelo
Administrador
Entonces si era un hipoteca nueva incumplieron la OM de Mayo de 1994 ya que no transcurrieron 3 días entre la entrega de oferta vinculante y la firma de la escritura.

Un saludo
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Re: CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

BRAHIM
Gracias por la respuesta.

Otra consulta:

Yo tengo IRPH cajas me lo van a sustituir por Euribor + 2 que es lo que pone la escritura.

Al causar nulidad la oferta vinculante por lo de los tres días, puedo anular el diferencial + 2 ?

Muchas gracias
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Re: CLAUSULA SUELO Y OFERTA VINCULANTE

Cláusula suelo
Administrador
El hecho que incumplan la OM de Mayo no anula nada de por sí.  Simplemente puede usarse dicho argumento para anular la cláusula suelo ya que normalmente los bancos no informan de ella previamente. Como argumento para el diferencial no tiene mucha base porque el diferencial siempre se informa.

Un saludo