CLAUSULA SUELO

En Enero de 2008 firme un préstamo hipotecario para la compra de una oficina de farmacia. En la copia de la escritura (le he pedido el original en varias ocasiones al director de la sucursal pero solo me ha facilitado una copia ) aparece una clausula suelo de entre 3,5% y el 15%. Y aparece también que unida a dicha escritura se aporta copia de la oferta vinculante entre la entidad y la parte prestataria. En la copia que yo tengo no aparece dicha oferta vinculante ni yo firme nada en su momento

Tengo alguna posibilidad de poder anular la clausula suelo?? Gracias

Un saludo

Habría que revisar toda la documentación y averiguar donde está esa oferta vinculante. Pídela al banco y revisala a ver si es correcta.
También coméntarte que por ejemplo la Orden Ministerial de Mayo de 1994 no aplica en tu caso pues no es una vivienda pero como te hemos comentado para ver las posibilidades reales lo primero es comprobar la documención.

Saludos

Gracias. Voy a pedírsela al banco y os lo comento. Gracias

Ya nos contarás!

Hola de nuevo:

El dia 9 hable con el director de mi oficina para pedirle la oferta vinculante ya que en la escritura del préstamo no aparecia. Me dijo que no había problema y que estaría en un par de días. Llevo desde el lunes llamándolo pero no me coge el teléfono, con lo que supongo se esta haciendo el despistado porque esa oferta vinculante no se firmo... Mi pregunta es cual es el siguiente paso que puedo hacer??? reclamo al servicio de atención al cliente del banco (es BANCOFAR)???

Ya me decis. Gracias

Acércate si puedes a la oficina y dile que necesitas la copia. Si te da largas o estás seguro que no la firmaste, reclama como si no te la hubiesen dado.

Saludos

Ok. Ya me paso a la oficina y insisto de nuevo. Ya os dire...

Un saludo

He ido esta mañana al banco . He hablado con el director y me ha contestado lo siguiente: "Esa documentación deberías solicitársela directamente a la notaria donde firmamos la operación"

Esta claro que ellos no tienen ninguna copia firmada. Cual es el siguiente paso que tengo que hacer, ir a la notaria o reclamar al servicio de atención al cliente??

Ya me decis. Gracias

El notario no tiene porque tener la oferta vinculante, si no la tienes adjuntada a la escritura, que entiendo que no él no la tendrá.

Saludos

Eso  lo que pienso yo. Con lo que voy a reclamar al servicio de atención al cliente para la anulación de la clausula suelo por falta de transparencia y ya os comentare que me contestan. Gracias por todo

Un saludo

Como he visto que teneis un servicio de redacción de reclamación personalizada me pondré en contacto con vosotros a partir del lunes que según lo que decis estais con un monton de trabajo.

Muchas gracias por este foro que esta haciendo una gran labor

Un saludo

Ignacio soy un compañero en la misma situación que tú mi nombre es Antonio; me gustaría entrar en contacto contigo,o si no quieres , me pones en contacto con el abogado que te lleva el tema.

Hola Antonio:

De momento he presentado una reclamacion en el banco de España hace 2 meses. Hoy justo he recibido una carta del Servicio de Atencion al Cliente de Bamkia diciendo que en respuesta a la reclamacion presentada en el Banco de España me dicen que la clausula suelo esta bien hecha y que no me la retiran. ESta misma tarde he mandado un email a las personas que llevan el foro que me han ido asesorando hasta ahora para comentarselo y que medidas me quedan. Creo que ahora el siguiente paso es llevarlos a juicio, cosa que por supuesto hare. Si estas en mi mismo caso, si quieres presenta la reclamacion pero me imagino que te diran lo mismo que a mi. Si te puedo ayudar en algo me dices. Te paso mi email: domi74@hotmail.es

Un saludo

Ignacio

Hola Ignacio,

Lo que comentas no es la respuesta de la reclamación al Banco de España sinó las alegaciones de Bankia. Obviamente en las alegaciones las entidades responden exactamente lo mismo que en la reclamación al SAC sinó no serían coherentes. Lo importante es el informe final del Banco de España que se emite a los 4 meses aproximadamente.
Hoy mismo nos han comunicado una anulación de una cláusula suelo de Bankia de una reclamación que hicimos y la semana pasada otra así que no pierdas la esperanza porque se están anulando muchas cláusulas suelo con reclamaciones.

Un saludo

Hola Antonio, yo estoy igual que tu pero compré en Bancofar en Julio del 2007. Es fundamental sacar esto adelante porque la clausula de suelo, hoy por hoy, es un atraco. Tienes un modelo para presentar la reclamación?, lo hacemos por falta de transparencia o por desfase entre suelo y techo o ambas?. Sabes de algún abogado que no dispares sus honorarios?

Saludos

Hola compañeros yo tambien estoy igual que ustedes y a su vez conozco a 4 personas cercanas a mi en la mismisima situacion con Bancofar, me queda la duda de si esto es mejor ir a juicio en colectivo o en individual, al tratarse de unas escrituras practicamente tipos, actualmente yo ya he dado todos los pasos estoy esperando la contestación del banco de españa que espero sea favorable hacia mi, y entonces ir a juicio. gracias podriamos estar en contacto al menos para ser mas incisivos y atacar por donde ya sepamos que están fallando. un saludo mi correo es franelmoli@hotmail.com

En Aestimatio Abogados ya hemos presentado muchas demandas contra Bancofar pidiendo la nulidad de la clausula suelo tanto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios -local- como de los mobiliarios -licencia-, e incluso ya tenemos una sentencia que da la razón a un farmacéutico. Les animamos a consultarnos: http://www.aestimatioabogados.com/clausulas-suelo.php

En Aestimatio Abogados llevamos numerosas demandas en representación de farmacéuticos contra Bancofar solicitando la nulidad de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades tanto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios como mobiliarios. YA TENEMOS TRES SENTENCIAS FAVORABLES. Más información en 91 451 99 00  y www.aestimatioabogados.com