COMO PUEDO ELIMINAR LA CLAUSULA SUELO

AGRADEZCO DE ANTEMANO LA AYUDA QUE PUEDA FACILITARME
Mi esposo y  yo adquirimos una vivienda con hipoteca en el bco. novagalicia el 24,10,2007
por 250.000e. En la OV consta dos fechas ( 18-10-2007 fecha  prevision formalización 24,10,2017), suelo 3,25 techo 9,75 diferencial 0,85  interés variable el mismo dia que firmamos ante notario la escritura de compra venta,  en la OV no esta firmada por nosotros ni por  notario alguno ,  consta el cello del banco y el la escritura de compra venta no hace mención alguna sobre tipos de interés suelo o techo. Leyendo  los foros hablais de escritura hipotecaria la cual yo la desconocía. Bueno esta mañana  hemos dejado una carta de reclamación dirigida al departamento de atención al cliente del bcn novagalicia pidiendo la NULIDAD DEL SUELO HIPOTECARIO POR FALTA DE TRANSPARENCIA Y POR FALTA DE RECIPROCIDAD ENTRE EL SUELO Y TECHO , me la har recibido y nos ponemos a la espera. cual seria el siguiente paso? , a¡ hemos firmado una rebaja del 0.25  lo cual nos significa un ahorro de 50e se llama COMPROMISO DE VINCULACION CON BONIFICACION DE CONDICIONES DE PRESTAMO.  Si me quitaran el suelo tengo que firmar? . es que tengo tal desconfiaza , gracias por su ayuda

Buenas noches,
Ahora toca esperar que se resuelva la reclamación por parte del Banco, pueden tardar un máximo de 2 meses.
Si te quitan el suelo es probable que te hagan  firmar un documento renunciando a emprender acciones legales posteriores.

Saludos

gracias por su respuesta tan rápida, no imaginais las cosas que me entero en esta página, por ejem, que yo pagava un mantenimiento de cuenta siempre,  lo bochornoso es que he reclamado varias veces porque pagaba tanto de (TP) si solo pago hipoteca en esta cuenta?su respuesta siempre ha sido .- asi son las normas o lo que sea que me han contestado en su momento, hasta domicilie la nómina, asi me bajaron a 5e mensual, ahora tengo una transferencia a otro banco 2 seguros a su favor y una targeta de devito , todo para que no me cobren tarifa plana (TP) o mantenimiento de cuenta. Puedo hacer esta cuenta solo para pagos de la hipoteca? y no pagar nada?. puedo pedir que me devuelban el dinero de  los años anteriores ? eso por una parte. gracias por su respuesta. un abrazo todos los afectados y pedirles a todos nosotros que estemos unidos , que nos concentremos en ayudarnos. y que no olvidemos que nosotros el pueblo somos mas que los OLIGARCAS, LADRONES CORRUPTOS. GRACIAS.
 

Buenas noches,

Sí efectivamente puedes usar esa cuenta sólo para pagar la hipoteca y no deben cobrarte mantenimiento porque así lo establece el Banco de España. El problema es que lo más probable es que primero te cobren y luego te toque reclamar.

Lo que será complicado es que te devuelven lo cobrado los otros años ya que para que no te cobren mantenimiento sólo debe haber los movimientos correspondientes al pago de la hipoteca (y al ingreso del dinero necesario).

En general los bancos intentan aprovecharse todo lo posible, ya no sólo con esto sinó muchas cosas como cobrar gastos de reclamación indebidos, asegurar las viviendas con un seguro mucho más caro de lo necesario para hacer que paguemos más de cuota, etc...

Saludos

Hola agradecer primero por vuestras opiniones , y preguntar si alguien save como quedaran las cuotas en el banco novagalicia? será para todas las entidades el método francés?. gracias .

Buenas tardes,

Las cuotas sin cláusula suelo usarán el mismo método que tengas hasta el momento en tu hipoteca (puedes consultarlo en tu escritura). En los préstamos hipotecarios de tipo variable se usa, normalmente, como comentas el sistema francés así que si actualmente tienes el sistema francés en tu hipoteca seguirás teniendo este sistema para el cálculo.

Un saludo

Consultando con la escritura no menciona nada del metodo francés . si aclara que cada una de las cuotas se obtendrán multiplicando el importe de la que la haya precedido por 1'0043749. gracias por su atención.

Sí te pone eso lo más probable es que tengas un sistema de cuotas crecientes en vez del sistema francés.
Por lo que la cuota se te seguirá calculando de la misma manera excepto que se te calculará el tipo de interés
sin la cláusula suelo. Dado que tienes cuotas crecientes si estás en los años iniciales de pago notarás mucho menos la eliminación de la cláusula suelo que si estás en los años finales.

Un saludo