Caixabank me quita la cláusula suelo a cambio de que pague la novación de las escrituras.

Buenas a todos,
Como muchos de vosotros tengo la llamada clausula suelo en mi préstamo hipotecario.

Tengo hipoteca desde el 2007, inicialmente con Cajas de ahorros del Monte de Piedad, después pasó a Cajasol, después Banca Cívica y por ultimo CaixaBank.


Mi clausula suelo es del 4,5% y mi techo del 14%.
Puse una reclamación con la carta modelo obtenido de Internet en la web de atención al cliente de Caixabank tal como me recomendó la directora del banco, pero no sirvió absolutamente de nada, ni siquiera tuve respuesta.

Después la reclamación directamente a la directora de la oficina, de la que me contestó diciendo que no estaba de acuerdo con lo que indicaba en la reclamación y desestimandola.

Por ultimo al Defensor del Cliente de las cajas de ahorros catalanas, esta vez si ha hecho algo de efecto, me llamaron desde la oficina dándome las siguientes opciones:

1) Contrato privado para rebajar la clausula suelo al 3%.
2) Quitar la cláusula suelo haciendo una cambio en las escrituras cuyos gastos tengo que pagar yo, estimados en 1200 euros.

He leído por foros que también se puede hacer un contrato privado para quitar la clausula suelo.
En mi caso, que me quiten la clausula suelo me supone 280 euros menos mensualmente, por lo que pasado 4 meses estaría "rentabilizado".

No sabemos si negociar con el banco para que nos la quiten por contrato privado y evitar pagar los gastos de gestión que supone la modificación de las escrituras.
En caso de no llegar a un acuerdo con el banco e ir a juicio, este tardaría mínimo 1 año en salir la sentencia tiempo que estaría pagando esos 280 euros de mas todos los meses, ya que la clausula desaparece cuando sale la sentencia y no cuando se pone la denuncia.

¿Que puedo hacer?

Muchas gracias de antemano.

Buenos días,


La mejor opción es intentar negociar un contrato privado para eliminar la cláusula suelo.

Un saludo

clausula suelo, ¿la mejor opción es intentar negociar un contrato privado?, si hay una sentencia que condena a otros bancos es de suponer que tarde o temprano afectará a los demás.
¿No se anularía sola esa cláusula suelo sin necesidad de contrato privado?.
Lo digo porque yo estoy en la misma situación, con una reclamación puesta a la entidad CAIXABANK en la que la directora me ofreció bajar al 2'5% pero firmando un documento que renunciaba a tomar acciones legales y que no acepte, elevando la reclamación al SAC a fin de hacer precisamento eso, que se cumpla la sentencia aunque ahora mismo es cierto que no es contra CAIXABANK.

Hola,

El problema es que aunque más adelante se condene a Caixabank o decidan ellos mismo eliminar la cláusula suelo lo harán a partir de ese momento con lo cual perderás todo lo que te están cobrando de más.
Si la eliminas ya con contrato privado empezarás a ahorrarte dinero desde este momento.

Saludos

Pero, según lo que yo entiendo no te están eliminando la cláusula, sino que te la están banjando al 3%. es así o es que lo he entendido mal??. me gustaría que me lo aclararan porque a mí me han ofrecido también bajar el tipo de interés (en este caso mi cláusula es al 4,9), pero no tendría que ir al notario, sinoq ue se haría en contrato privado.

Hay 2 tipos de acuerdos que están ofreciendo en función de la reclamación que se haya realizado.
Un acuerdo sólo es la reducción del tipo de interés con contrato pivado y el otro es elegir entre reducción de tipo de interés y eliminación de cláusula suelo haciendo una novación ante notario. A él como explica le permiten elegir.

Un saludo

Hola, Soy Salva, ahora ya me registré como SGMonte.

¿Crees que puedo negociar un contrato privado para quitar la cláusula suelo?

No sé porque quieren modificar las escrituras cuando se puede hacer por contrato privado.

¿Que ocurre si rechazo ambas opciones y sigo adelante con la reclamación?