Clausula Caja Badajoz/Ibercaja

Hola, en primer lugar felicitaros por el foro, creo que es muy interesante.

Yo tengo al 50% junto con mi mujer una hipoteca con Caja Badajoz constituida en el 2006, por valor de 180000€.
Os cuento un poco la historia de la hipoteca

1.En el momento de la concesión del crédito el banco tasó 2 veces la vivienda para darme el 100% de la cuentia ya que la primera vez no se llegaba a la cantidad de la compra.
2. Una vez tasada por esta cantidad, se concede la hipoteca con condiciones de 1% de interes y clausula suelo de 3% y maxima de 12%. Repasando los papeles, si que tengo la oferta vinculante firmada y la constitución de la hipoteca es 15-20 dias despues de esta firma.
3. En el 2008 despues de amenazar al banco con una subrogación y que dejaba la entidad, me proponen realizar un contrato de Novación para bajar el interes variable, este se bajo a 0,65% pero no tocaron ni la clausula suelo que sigue en el 3% ni la maxima que sigue en el 12%. Aqui solo recibi (ya que vivia fuera de la poblacion de la entidad) por correo y se las devolve firmada.

He estado hablando con el Banco, y me comentan que haga una reclamación a ver que pasa.

Como soy un bastante Novato en esto, os pregunto si con estos antecedentes seria posible la eliminación de dicha clausula suelo y como debo proceder.

saludos
Muchas Gracias de antemano.

Buenas noches,

Mediante reclamación extrajudicial puede que sea complicado tu caso pero te animamos a que lo hagas porque no tienes nada que perder. Eso sí judicialmente no debería haber problema para eliminarla.

Un saludo

Hola

intentaré entonces reclamarlo al banco inicialmente.

Para realizar la reclamación inicial al banco, que modelos de los tres que disponeis me aconsejeis para basar la reclamación?


Muchas gracias.

Puedes depende un poco de los detalles de tu caso. Los modelos son documentos de los que partir pero hay que adaptarlos a cada caso en concreto (y por adaptarlos no nos referimos sólo a poner el nombre y dni sino exponer la situación concreta).

Si no tienes muy claro como hacerlo, o prefieres que lo haga nuestro experto disponemos de un servicio de ayuda para reclaamciones:

http://www.clausulasuelo.info/p/redaccion-personalizada-de-reclamaciones.html

Un saludo

Hola de nuevo a todos
Despues de una larga ausencia por motivos personales vuelvo con este asunto de mi clausula.
Curiosamente este verano pensaba el enviarles in burofax con la petition de eliminacion de la clausula y la amenaza de llevarlos al juzgado, me llaman del banco contandome que quieren hacerme una propuesta de acuerdo bajandome de in 3% a in 2,25% firmando in acuerdo que no permita ninguna accion judicial contra Ellos. A esto le digo que no firmo esto y que lo que quiero es lA eliminacion total. Ellos me Hacen una oferta bajandome al 1,75% y eliminando la estipulacion de que no pueda ejercer ninguna accion contra Ellos judicialmente.
Ahora mismo y con mis antecedentes no se que es lo mejor, si estudiarlo o seguir con el procedimiento.
El contrato me lo han dejado leer en el banco Pero no sacarlo de alli logicamente, aunque tengo algunas not as sober el.

Os ruego si podeis aportarme alguna ayuda alrespecto os lo agradeceria

Como siempre agradeceros vuestra ayuda, ya que para los que no entendemos de esto es de gran valor

Gracias

Buenas noches,

Ese tipo de acuerdos suelen ser acuerdos trampa pues incluyen cláusulas que dan a entender que la cláusula suelo fue pactada e informado con lo cual luego no se podría eliminar.
En la situación actual donde todos los jueces nos están dando la razón lo mejor es demandar ya que a parte de anular la cláusula podrás recuperar lo pagado de más que son miles de euros.

Para más información puedes contactar con nuestro servicio de demandas: demandas@clausulasuelo.info

Un saludo