Cláusula suelo CCM + oferta Liberbank

Hola,

Tengo una hipoteca con cláusula suelo del 3% y cláusula techo del 11% firmada en 2008 con Caja Castilla la Mancha (hoy Liberbank). En ningún momento se me dió la oferta vinculante, ni dispongo yo de copia, aunque la hipoteca es por valor superior a 150 mil euros, con lo que según explicais en la web tampoco sería obligatorio. Tampoco se me informó en ningún caso de la cláusula suelo y sólo descubrí que la tenía cuando el EURIBOR empezó a bajar.

Hasta el momento han hecho oídos sordos a mis peticiones de eliminar la cláusula. Sin embargo, hace unas semanas me llamaron para ofrecer convertir la hipoteca a tipo fijo del 3% para el resto del período. Sería a través de contrato privado sin coste para mí.

Mi gran duda es si aceptar esa oferta o intentar una reclamación primero via SAC y después a través del Banco de España o los tribunales.

Gracias por vuestra ayuda

Hola Marta,

En 2008 sí deberían haberte dado oferta vinculante aunque fuese superior a 150.000 euros.
En cuanto a la oferta que te hacen es muy mala para ti ya que es una estrategia desesperada que están haciendo en vista que está perdiendo todos los juicios y teniendo que devolver el dinero pagado de más. Al convertir la cláusula suelo en tipo fijo se aseguran que no se les pueda demandar ni recuperar lo pagado de más pero para los clientes no supone ningún beneficio pues siguen pagando lo mismo sin ninguna posibilidad de pagar nunca más menos del 3%.

Un saludo

Lo que ganas con un tipo fijo del 3% es que sabes lo que vas a pagar siempre. Está claro que actualmente es bastante más pero en prestamos a 30 años la vida da muchas vueltas. Revisa un histórico de valores del euribor, no hace tantos años estaba por encima de lo queagas actualmente.
Un saludo

Hola Paco,

La gente que ha firmado acuerdos con el banco se suele arrepentir siempre. Hay muchos afectados que entran el foro que nos cuentan que firmaron un acuerdo de rebaja de tipo de interés hace 3 o 4 años pensando que el banco les había hecho el gran favor y ahora están desesperados porque no sólo están pagando mucho de más sino que han  perdido cualquier posibilidad de recuperar lo pagado de más.
Así que mucho cuidado con firmar estos acuerdos, es mucho más lógico quitar la cláusula suelo y recuperar todo lo pagado. Como hemos comentado los bancos intentan ganar lo máximo posible a costa de los clientes y esta es una prueba de ello. Dado que Liberbank está viendo que todos los juzgados están dado la razón a los clientes anulando las cláusulas suelo y devolviendo las cantidades se apresuran en ofrecer algo para seguir cobrando lo mismo y encima evitarse perder los juicios porque la firma de este tipo de acuerdos luego no permite demandar.

Un saludo

hola, buenas tardes,

Estoy en la misma situacion que Marta.
hipoteca firmada con CCM ahora Liberbank.
mi hipoteca es de 2009, suelo del 4% y techo del 11%, ellos me han ofrecido igual que a ella, el 3% para siempre.

por favor, podrias indicarme donde puedo dirigirme para poder interponer ya la demanda? hay algun despacho de abogados que las haga de forma conjunta?
he estado informandome en varios bufetes,  pero la cosa me sale bastante cara, y me hace pensar que no se si merece la pena iniciar el procedimiento.

gracias anticipadas, administrador*

Buenas noches Noelia,

Nuestros abogados ofrecen facilidades de pago. Si nos envías un email a demandas@clausulasuelo.info te informarán de todo detalladamente.

Un saludo

ok, gracias*