Clausula suelo Caja Badajoz (Ibercaja)

Buenas tardes,

en el año 2007 firmamos la hipoteca con la entidad que entonces era Caja Badajoz y que hoy pertenece a Ibercaja.

Hace un tiempo nos hablaron de la "ilegalidad" de la cláusula suelo/techo, de lo que eramos desconocedores. Al leerlo en las escrituras, acudimos a la entidad y nos dijeron que llevaramos un escrito "reclamando" y que nos lo quitaban. Llevamos uno de los acuerdos tipo que encontramos en internet, nos los sellaron y verbalmente nos dijeron que nos lo quitaban.

A los dos días nos llama para decirnos que no, que no pueden quitarlo pero que nos rebajan un 1%.
El suelo que tenemos es un 3,75% y techo del 12%.

En nuestro caso la oferta vinculante recoge esto (aunque no menciona suelo y techo) y el resto de la hipoteca habla de tipos variantes según la entidad, BOE...todo bastante "leonino".

La cuestión es que nos gustaría saber:

- una vez que hemos presentado el escrito,
- que ellos han firmado y sellado, pero que no nos han respondido por escrito (en el documento les pedimos que si no contestan en 30 dias se da por hecho que quitan dicha clausula y nos devuelven las cantidades cobradas desde la firma de la hipoteca hasta la fecha actual)

¿Acudimos antes de que se cumpla ese plazo de 30 días de nuevo para presionar?
¿Esperamos a que pasen y vamos con esa baza de que firmaron ese documento y que si no contestaban tenian que quitarla?

Estamos perdidos en el tema, pero todo el mundo nos dice que por muy reflejado que este es ABUSIVO y han de quitarla.

¿Podrían asesorarnos?

Gracias
Un saludo

Efectivamente deben elimártela completamente y a ser posible que te devuelvan lo pagado de más.
Sin embargo extrajudicialmente o devuelven los importes un 99% de veces por lo si no quieres demandar debes intentar ir a la oficina y ver si consigues que te la quiten.

Aunque en el escrito se ponga (para que respondan rápido) que en caso de no responder en 30 días se entenderá por anulada eso realmente no es así. Pues no tienen ninguna obligación de eliminarla aunque no te contesten.

Un saludo

De acuerdo.

Muchas gracias. En unos días nos acercaremos de nuevo y a ver que nos cuentan.

Un saludo

Ya nos contarás a ver si hay suerte!

Un saludo

Buenos días,

Ibercaja se mantiene en que no quita cláusula, pero siguen llamándonos para bajarnos el 1%.
Ayer estuvimos en una asesoría jurídica que nos dicen que el tema de la nulidad de la clausula, demandando nos garantizan un éxito del 100%. No así, si además de la nulidad de la clausula, solicitamos la devolución del dinero que hemos "perdido" en estos años. Eso si, nos dicen que nos podemos ir a un año desde que se inicia el proceso hasta que salga la sentencia.

Por otro lado, nos ha dicho un amigo que el Bufete Rosales, se compromete que en un mes te quitan el suelo y si ganas es cuando les pagas 600€.

Nos gustaría saber si tenéis referencia de este Bufete y si los tiempos (un mes ellos y un año la otra asesoría son razonables/factibles)

Gracias
Un saludo

Hola,

No tenemos ninguna referencia de ese bufete y por los datos que nos das no parecen muy de fiar. Un proceso judicial no tarda ni mucho menos 1 mes (tarda varios meses) y si por un proceso extrajudicial te cobran 600 euros es que te están engañado directamente.

Lo primero que te aconsejamos antes de contratar un abogado, más que le precio, es que sea de solvencia contrastada. Sobretodo porque el dinero que te juegas es mucho y equivocarse en la elección de abogado puede incluso significar perder el caso y tener que pagar las costas al banco. Por ello es importante que hagas una buena selección de abogado. Pide al abogado con el que quieres demandar que te muestre sentencias ganadas por él y así podrás valorar el grado de especialización en el tema. Por ejemplo nuestros abogados colaboradores han ganado ya más de 200 casos judicialmente (100% de éxitos). Es evidente que será muy difícil que encuentres a ningún abogado con esos número pero al menos pide que te enseñe unas cuantas sentencias.

Si lo deseas podemos ponerte en contacto con nuestros abogados colaboradores si envías un email a demandas@clausulasuelo.info

Un saludo

Buenas tardes Rafael,somos especialistas en cláusulas suelo, tenemos el despacho en Granada aunque estamos llevando asuntos en toda España. Me había llamado mucho la atención que te dijeran de eliminar la cláusula con el simple hecho de poner una queja, ojalá! y siento decir que hasta que no se pone una demanda judicial no se elimina la dichosa cláusula. Mientras los consumidores vamos haciendo todo tipo de "papeleos" seguimos pagando todos los meses de más por nuestra casa, hasta que finalmente se nos agota la paciencia y vemos que la única manera de que esto pase es por la vía judicial.
Desde Prevención Legal queremos ayudaros a eliminar vuestra cláusula suelo y dejaros de reclamaciones que no llevan a ninguna parte. Ponemos a vuestra disposición un teléfono GRATUITO para que podáis consultarnos lo que necesitéis sin ningún compromiso. Llámanos al 900.834.429.

Nuestro despacho es especialista en esta materia (derecho bancario). En estos momentos tenemos 22 procedimientos abiertos contra CAI. En todos los que ya s e han resuelto nos han dado la razón y el cliente ha conseguido eliminar la cláusula suelo de su hipoteca. Además, hemos conseguido que que los Juzgados de lo Mercantil de Zaragoza adopten -por primera vez en Zaragoza- medidas cautelares con la presentación de la demanda; esto es, que se suspenda la aplicación de la cláusula suelo mientras se resuelve el juicio. Este es especialmente importante porque anticipa el resultados del juicio y evita seguir pagando de más la banco hasta que salga la sentencia.

Si necesita más información pueden contactar conmigo en este email (asanjuan@crossabogados.es), o en teléfono (605728798).

Un saludo.

Buenas tardes , Alberto

Yo también estoy con Ibercaja y leo que tenéis 22 procedimientos abiertos .Quería preguntarle,  todos los que se han resuelto en la provincia de Zaragoza , se ha aceptado la retroactividad desde el primer día ?

Gracias y un saludo

Hola Sara,

La AP de Zaragoza - en principio- no concede la retroactividad. Lo que concede es la aplicación de medidas cautelares para suspender la cláusulas suelo desde que se interpone la demanda.

Ayer mismo nos notificaron el primer Auto de la AP de Zaragoza confirmando el criterio del Juzgado de lo Mercantil de Zaragoza.

Quedo a tu disposición si quieres que le eche un vistazo a tu caso y asesorarte (sin compromiso).

Un saludo

Buenas tardes.
Me acaban de conceder en Zaragoza unas "Medidas Cautelares", de forma que deja de aplicarse el suelo de la hipoteca de forma inmediata, sin tener que esperar a la sentencia definitiva. El Auto del Juez es muy contundente, y deja entrever que la sentencia va a ser también favorable.
Si me dais vuestro mail os facilito datos del abogado en zaragoza  

Me gustaria que me mandases los datos del abogado que ha llevado tu caso.

mi email es franeles@gmail.com

Hola.

Con qué entidad tienes la hipoteca?.
Te importa enviarme los datos de tu abogado?. Gracias.

el abogado es RAFAEL LOPEZ GARBAYO (876 872 508 y rafael.lopez@garbayo.com