Clausula suelo Cajasur

Hola,

Gracias por este foro, me estáis ayudando mucho para preparar mi reclamación.
Soy esquemático en mi caso:
- Hipoteca en Cajasur
- Jamás se leyó las escrituras por parte del notario.
- Suelo del 3 %
- Techo del 12 %
- Fecha marzo 2006
- Cantidad superior a 150 000 €
- Es subrogación a la promotora que por cierto ya no existe al haber quebrado hace unos años.
- Hay novación en las clausulas cuando se subroga, específicamente en el suelo y techo.
- No hay oferta vinculante.

He encontrado en los diferentes foros que no es necesaria la ON para hipotecas que para mi caso no es necesario la ON:
Por lo que veo, lo único que puedo hacer en este caso es pedir que me quiten la clausula suelo.
Por cierto, hay que destacar que Cajasur se niega a aceptar la sentencia sobre estas clausulas. Espero que a nadie se le ocurra contratar algo con un banco que tiene esta actitud. Por supuesto en Cajasur se niegan a negociar y se atienen a lo firmado.

Saludos
Juan

Hola,

Aunque no sea obligatoria la oferta vinculante no quiere decir que el banco te haya informado correctamente.
Puedes basar tu reclamación en la sentencia del Supremo que anula las cláusulas suelo de BBVA, Cajamar y NCG que establece:

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.


También puedes mencionar en tu reclamación que Cajasur ha sido condenada por la Audiencia Provincial de Córdoba a anular sus cláusulas suelo (si bien es cierto que está recurrida al Supremo pero es muy probable que finalmente sean anuladas por falta de transparencia como lo fueron las otras 3 entidades).

Saludos

Muchísimas gracias por la clara y pronta respuesta,
Sin duda parece que es cuestión de tiempo la anulación de la clausula suelo. Mi principal duda es la retroactividad y solicitar al banco que nos devuelvan lo intereses pagados desde que en 2009 se está aplicando la clausula suelo.

Un saludo,

Juan