Clausula suelo con CCM

Buenas mi caso es muy particular, tengo el prestamo desde 2005, con suelo 4% y techo en 12%

me entere de la movida hace unos meses cuando el banco nos quiso ofertar, cosa que me hizo dudar y empece a investigar.

Hace 2-3 meses me acerque a un bufete, mi caso es diferente pq yo emplee el dinero en un negocio, hipotecando una casa, por este motivo no me puedo meter en los casos comunes que se dice que se ganan el 100% de los casos, lo mio habria que mirarlo de otra manera, poniendo bastante dinero por medio.

La oferta vinculante esta reflejada en las escrituras al final y esta todo explicado bien, hasta el suelo y el techo tiene el mismo tamaño de letra.

Como no lo vi tan claro como los casos que leo, lo deje aparcado pq no sobra el dinero como para encima tener la opcion de perder el juicio.

Llevo semanas leyendo sobre sentencias y que el 12 de julio, pueden dar la razon a los afectados.

Mi duda es si sigo esperando a esa resolucion los bancos estaran obligados a quitarlas sin necesidad de denuncias, o aun asi hay que denunciar.

No se que hacer, tampoco me importa recuperar lo que me roban cada mes, con que me quitaran el tope me llega, que hago!!!!

Buenos días,

Tu caso no está afectado por ninguna sentencia pues las sentencias como la de Adicae son para consumidores y parece que en tu caso se trata de una hipoteca para un negocio por lo que no te queda otra solución que emprender una demanda individual de tu caso con concreto. Si quieres que nuestros abogados revisen tu caso y te informen de todo sólo debes enviar un email a demandas@clausulasuelo.info

Un saludo

Viendo lo que cuentas, sí parece que tienes una cláusula suelo (4%) y un techo (12%) desde 2005. Eso limita cuánto baja tu interés aunque caiga el Euríbor, y muchas entidades han ofrecido “novaciones” para quitar el suelo a cambio de renunciar a reclamar: cuidado con firmar nada sin revisar. Pasos prácticos: pide al banco por escrito la escritura completa y cualquier anexo/novación, el tipo aplicado en cada revisión, y un cuadro de amortización histórico. Comprueba en tus recibos si, cuando el Euríbor + 0,70% debería quedar por debajo del 4%, te han seguido aplicando el 4%: ahí está el sobrecoste. Si hay suelo, puedes reclamar por transparencia: primero al Servicio de Atención al Cliente de tu banco, y si no responden o no lo estiman, valorar reclamación ante supervisores y, sobre todo, una vía extrajudicial o judicial con asesoramiento. Desconfía de ofertas que impliquen “renuncia a acciones” o cheques a cambio de cerrar el tema. Si quieres, te hago un cálculo estimado del importe pagado de más con tus datos (capital, diferencial, fechas de revisión y últimos recibos).

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