Cláusula suelo sin techo

Hola que tal,
   Os comento mi caso. firmamos una hipoteca de 128.000€ en  12 Enero del 2009. Dicha hipoteca tiene cláusula suelo , pero no tiene techo. La oferta vinculante la firmamos en el acto de hipoteca, no con anterioridad y así tiene la firma de la notaria ese día. El banco se excusa en que me enviaron por e-mail  la oferta vinculante ( a mí no a mi esposa) .
   Observo con detenimiento , la oferta vinculante y veo que fue firmada por la notaria , por nosotros y por el representante el banco, en el acto de la hipoteca , pero tiene firma de 18 de Diciembre del 2008.
   Me gustaría me comentaseis , las posibilidades que tengo de establecer una demanda con éxito, y cómo debe de proceder. Muchas gracias, Francisco A.

Buenas tardes,

El problema que tienes es que al estar fechada la oferta vinculante con anterioridad te será más difícil demostrar la falta de transparencia aunque claramente existe.
Sobre el tema de que no tiene techo también puedes reclamar por falta de reciprocidad.
Nosotros te recomendaríamos primero hacer una reclamación al servicio al cliente y posteriormente en caso que fuera desfavorable reclamar al Banco de España y dejaríamos como último recurso el tema de la demanda judicial ya que es más larga y cara aunque muchas veces hay que terminar poniéndola si no nos dan la razón.

Saludos

Hola de nuevo, releyendo el mensaje creo que me expresé mal. Tiene fecha de 18 de diciembre pero creo que es fácil de demostrar que se firmó el mismo día puesto que estará en notaría con esa fecha y ese fue el día que la firmamos la notaria, el representante y nosotros. Gracias por vuestra ayuda.

Buenas tardes,

Si tienes forma de demostrar que se te entrego y se firmó el mismo día de la escritura perfecto. Eso te serviría para demostrar la falta de transparencia.

Saludos y mucha suerte!

Hola de nuevo,
     He estado en la notaría y aunque están de acuerdo conmigo, me comentan que no pueden hacer nada para justificar que aquella OV se firmó aquel día ( yo creía que si) ya que tiene fecha anterior (18 de Diciembre y correcta).
   Ahora solo me queda argumentar contra la clausula suelo por otras razones , pero no por falta de transparencia.
   Yo solo tengo suelo 2,25, y no tengo techo , ¿puedo conseguir algo por esta linea? Gracias

Buenos días,
Es lo que te comentamos al estar fechada en otro día es muy difícil saber el día que se firmó.
Por falta de reciprocidad es más complicado conseguir algo a nivel de reclamación (no así a nivel judicial). Sin embargo, puedes reclamar igualmente por falta de transparencia exponiendo que firmaste el día de la escritura la oferta vinculante aunque no lo puedas demostrar no está de más pues por falta de transparencia es como es más fácil eliminar la cláusula suelo.

Saludos