Clausula suelo

Hola quiero hacer mi consulta sobre clausula suelo a ver si alguien me puede aconsejar,en el año 2009 me hicieron una sustitucion de hipoteca en el cual queriamos poner mas años para pagar menos.Nos arreglaron para durante 3 años solo pagaramos intereses o sea que de 864,63 llevamos 3 años pagando 608 € pero esto son solo intereses el prestamo no baja. tenemos tipo de interes 5,14, minimo de referencia 2,50 techo 12,00.Alguien me puede decir si esto lo puedo reclamar a mi banco el bbva y si lo de llevar 3 años pagando solo intereses es normal o tambien lo reclamo ademas por hacer esta sustitucion me incrementaron 10.000€ mas.

Buenas noches,

Deberías revisar los datos porque es un poco extraño que pagues un tipo de interés del 5,14 si tienes un suelo del 2,5, algo no cuadra. ¿Que diferencial tienes en la hipoteca? Deberías revisarlo porque o los datos están mal o tienes un diferencial altísimo o te están cobrando de más.

A parte de eso si que puedes reclamar para que el banco te elimine la cláusula suelo si no te informaron adecuadamente de su existencia. En este artículo lo explicamos: cómo eliminar la cláusula suelo

Finalmente comentar que eso de que te incrementaron 10.000 euros más tampoco nos cuadra. ¿Te modificaron el importe del préstamo 10.000 euros? ¿Y dónde fue a parar ese importe, se lo quedó el banco???


Saludos

mire me pone tipo de interes 5,148
minimo de referencia        2,50
maximo de interes      12,00
diferencial           1,50
Y tambien proxima fecha de revision 30/04/2012 la cual no me han revisado nada.
Como reclamo?
Un saludo

Vamos por partes, ¿esos datos de donde salen, de la escritura?
Si es así será el tipo inicial, en la misma escritura incluirá el diferencial, revísalo

Respecto a la fecha de revisión quiere decir que el 30/04 se revisa así que en la siguiente cuota debe aplicarse la modificación de tipo de interés que será mínimo + diferencia. Imagino que la revisión será semestral o anual, en cualquier caso, al tener suelo no bajará la cuota pero en ningún caso se te debe cobrar ese 5,148 que comentas. Revisa tu último recibo de la hipoteca para saber exactamente el tipo de interés que te están aplicando.

Una vez tengas claro eso en función de lo que hemos comentado a en cómo eliminar la cláusula suelo prepara tu reclamación.

Si no sabes como redactar la reclamación, podemos hacerla nosotros por ti a través de nuestro experto en reclamaciones. Si estás interesada en este servicio consulta aquí: redacciones personalizadas

Saludos