Como proceder ante la clausula suelo

Buenos días
Tengo una hipoteca incial en BBVA del 27/10/2005 superior a 150.000€, no me dieron la oferta vinculante (creo que en este caso no estaban obligados), pero si me dieron una hoja "cutre" con las condiciones de la hipoteca sin hacer mención a la clausula suelo y techo.
El 23 octubre 2008 hago novación modificativa con ampliacion de prestamo hipotecario y no me dan oferta vinculante y en la escritura de la hipoteca no está incluida. (creo que aqui si tenian obligacion de darme la oferta vinculante, no?  Me cambiaron condiciones, me subieron el diferencial. Y claro que viendo como actuan los bancos es muy probable que me incluyeran las clausulas en la novación y no me dijeran nada...

A parte de esto, decidí después de reclamar sin éxito en el 2010 participar en la macrodemanda colectiva que presentó ADICAE en el año 2010.  

Como procedo? voy al banco y reclamo, me espero a que salga la ley redactada del tribunal supremo o me espero a que salga la resolución de la demanada colectiva.  Cual es vuestro consejo?

Muchas Gracias.

Buenos días,

Lo primero sería asegurarse cuando te colaron el suelo, si en la escritura original o en la novación.
Si fue en la escritura original puedes reclamar en vase a la hoja cutre. Si es en la novación puedes reclamar en base a que no te dieron oferta vinculante y era obligatoria.

Si no tienes mucha prisa, puedes esperarte unos días a qué salga la sentencia aunque en tu caso vemos falta de transparencia.

Sobre la macrodemanda aún va tardar a salir el fallo ya que hace muy poco la juez que instruía el caso se apartó del proceso (puedes leerlo aquí Demanda ADICAE) con lo cual se retrasará aún más.

Saludos

Buenos dias,
Ya he visto la escritura original de la hipoteca, está si que lleva la OV, firmada por los dos y con los tres dias de antelación y si que figura la clausula suelo.
Me dicen que esta todo correcto y que por tanto no procede la reclamacion.  Les digo que donde falta la OV es en la novación realizada en octubre del 2008.  Les comento que salio una ley en dic del 2007 que obligaba a dar OV en hipoteca y novaciones independientemente de la cuantia del prestamo y me comentan que el BBVA por norma no entrega OV vinculantes en las novaciones.  A lo que le he replicado que entonces el BBVA por norma se ha saltado la ley.
Incluso le he dicho que si para ellos prevalece la hipoteca original porque no me aplican las condiciones de dicho prestamo que son faborables para mi....bueno intentando marear como siempre.
Sigo con la reclamacion al SAC? realmente veis falta de transparencia si en la hipoteca original estaba todo correcto y en la novacion no?  
Gracias y saludos

Hola,

En la respuesta anterior te preguntamos que donde te introducieron el suelo por lo que pones aquí en la escritura inicial no? Si es así no debes incidir en la novación (aunque si deberían haberte dado la oferta vinculante y si que hay falta de transparencia pero esa falta de transparencia si ya tenías el suelo no tiene nada que ver para que te eliminen el suelo) perque el problema viene de la escritura inicial y reclamar sobre la novación no te reportará nada.
Hay que incidir en cuando se te introdujo el suelo.

Saludos