|
|
Hola,
Tenemos una hipoteca en La Caixa, que tiene esta clausula suelo.
Hemos reclamado la anulación de dicha clausula y nos dan dos opciones:
A) Ir por vía judicial
B) Evitar todas estas molestias ya que están seguros que la clausula suelo antes de las elecciones se van a prohibir y nos brindan la posibilidad de hacer mediante una especie de contrato privado una renuncia temporal de la aplicación de la clausula suelo, al tipo de interés vigente el día de la firma de este contrato, congelado así durante 12 meses, esperando por tanto ver que ocurre.
Si se cancelan en su totalidad las clausulas suelo o no, en cuyo caso habría que ir una vez finalizados estos 12 meses a solicitar una renovación o en caso contrario ir al juzgado de lo mercantil.
La duda que me surge es si firmando este documento no sienta precedente y en caso de que al cabo de estos 12 tengamos que ir al juzgado de lo mercantil, la entidad bancaria, La Caixa, diga al juzgado, " perdonen, pero el titular del préstamo hipotecario, firmo este documento..." y así no pueda deshacerme de una vez por todas de esta clausula.
** ¿¿Que deberia de hacer?? Firmar o no firmar esta solicitud e ir por via judicial
Transcribo lo que expone el documento en cuestión:
Solicitud de renuncia temporal a la aplicación de la “Clausula Suelo”
El pacto que limita la variación a la baja del tipo de interés, también conocido como “Clausula Suelo”, es un elemento esencial del contrato cuya inclusión en el mismo permitió que “la Caixa” le ofreciera las condiciones financieras(capital, tipo de interés, duración...) que finalmente configuraron su préstamo/crédito Constituye un limite a la variación del tipo de interés, al establecer un tipo de interés mínimo para el calculo de los intereses de su préstamo/crédito que se aplicará, incluso, si del descenso que experimente el indice de referencia que se haya pactado en su contrato de préstamo (Euribor/IRPF...) resulta un valor inferior. Por otra parte, la clausula suelo es independiente del pacto establecido para limitar el incremento del tipo de interés aplicable, también conocido como “clausula techo”, que constituye una garantía en su favor para protegerle de evoluciones adversas del indice de referencia de su préstamo/crédito
“la Caixa”, a la vista de lo anteriormente expuesto y consciente de las inquietudes que genera la aplicación de las clausulas suelo en el actual contexto de crisis económica, ofrece a sus clientes, titulares de prestamos o créditos destinados a financiar la adquisición de vivienda habitual, cuya hipoteca se ha constituido sobre la vivienda adquirida, la posibilidad de acordar una renuncia temporal a la aplicación de “la clausula suelo”, cuyos términos y condiciones se detallan a continuación:
1- En caso de que su solicitud sea aceptada, “la Caixa” dejará sin efecto el pacto que establece un tipo de interés mínimo para el calculo de los intereses de su préstamo/crédito, que limita la variación a la baja del tipo de interés, de forma que durante el plazo de 12 mensualidades se aplicará un tipo de interés fijo del 1,05 nominal anual. Dicha renuncia desplegará sus efectos en la liquidación de la cuota de su préstamo/crédito
2- Usted renuncia a interponer cualquier tipo de reclamación o a mantener las reclamaciones interpuestas contra “la Caixa” por la inclusión y aplicación de la “clausula suelo” en su contrato de préstamo/crédito ante los órganos judiciales, arbitrales, los servicios de reclamaciones de las autoridades supervisores y/o ante cualquier otra autoridad de consumo competente, desde el momento en que “la Caixa” acepte su solicitud y por todo el plazo en que la renuncia de “la Caixa” a la aplicación de la “clausula suelo” mantenga su vigencia.
La renuncia temporal a la aplicación de la “clausula suelo” está condicionada a la aceptación expresa por parte de “la Caixa” de su solicitud, que podrá denegarla atendida la documentación contractual afectada y el resto de circunstancias pertinentes al caso. Si usted desea acogerse a esta solución, en términos y condiciones detallados, deberá aceptar en su integridad todos sus puntos mediante la firma de la presente solicitud
|
Cerrado
