Dudas cláusulas del suelo Caja Extremadura

Buenas tardes, yo me compre un piso en agosto de 2009, me subroge a la hipoteca que tenía la chica que me lo vendío el piso, la cual tenía un suelo del 4,50 y máximo del 12, aún así la caja me bajo un punto y me lo dejo al 3,50. Mi pregunta si en este caso la caja estaba obligada a darme la oferta vinculante, y sino estaba obligada que puedo alegar para que me quiten el suelo de la hipoteca.

Sí era simplemente una subrogación sin modificación de condiciones (tendrías que revisar si tienes la escritura de la hipoteca y lo que pone en la escritura de compravente) no era obligatoria la oferta vinculante. Sin embargo, si el día de la escritura estaba presente el Banco (es decir participó en el otorgamiento), deberían haberte informado previamente de las condiciones de la hipoteca a la cual te subrogabas.

Saludos

Buenas, decirte que si se modificaron las condiciones, en la escritura no indica el tipo de interés que tenemos.

Si hubo alguna modificación de condiciones deberían haberte entregado oferta vinculante o algún tipo de
documento previo a la firma de la escritura de acuerdo a la Ley 41/2007.

Saludos

En el caso de una novación también es obligatorio que me hubieran dado la oferta vinculante tres días antes de la firma de la escritura.

La Ley 41/2007 no establece claramente el plazo pero como mínimo debería haber sido antes y lo recomendable hubiese sido que hubiesen seguido el plazo establecido por la OM, aunque por el importe no estaba sujeto a dicha OM.

Saludos