Dudas sobre sentencia supremo y su aplicacion

Leo muchas cosas sobre la necesidad o no de que el banco te entregue la oferta vinculante  y se plantea la duda sobre si eso es lo  fundamental de la Sentencia del supremo para solicitar la eliminación del suelo. Mi caso es q yo firmé una Hipoteca en 2006 por importe de unos 250000 euros. En la copia que me ha dado el banco -caja rural, no cajamar- no  consta la oferta. El Director del Banco me dice que no tengo nada que reclamar porque la sentencia se refiere a las hipotecas que afectaba una Orden de Transparencia de mayo creo que del año 94 y era para hipotecas inferiores a 150000 euros y que por tanto como mi hipoteca era superior a ese importe pues la sentencia no me afecta. Pero yo por lo que he leído mi caso es muy parecido a los q hay en la sentencia ya que mi hipoteca desde hace tres años tiene un interés fijo del 3 por ciento (el suelo que pone la escritura) y además en la misma frase pone el suelo y techo (18%) pareciendo que van unidos.
No se si me he explicado bien, yo lo que quiero saber en definitiva es si puedo reclamar basada en la sentencia del supremo. Gracias

La sentencia del Supremo no tiene que ver directamente con la oferta vinculante pues justamente en la documentación que analizaron la oferta vinculante estaba correcta de acuerdo a la Orden Ministerial de Mayo de  1994. La sentencia del Supremo basa la falta de transparencia con lo siguiente (te citamos la sentencia):

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.


Saludos

Gracias, entonces entiendo que puedo reclamar la eliminación del suelo.U

Sí puedes reclamar perfectamente, eso no quiere decir que necesariamente te la vayan a quitar pero vale la pena intentarlo.

Saludos