Escritura Hipoteca Banco Sabadell

Hola, me gustaría que alguien me orientase.... Mi caso, Firme con Banco Sabadell hace casi un año (Julio 2013), con clausula suelo de 3.25 y techo de 12%.. El tema es que a día de hoy todavía no me han entregado las escrituras, la gestoría me confirma que la compraventa ha sido inscrita pero la hipoteca no, que existe un defecto de forma, que debo pasar por la notaria de nuevo a firmar un escrito en el que acepto las condiciones "de acuerdo a la nueva ley", ósea dejar clarito que acepto todas las condiciones incluida la clausula suelo....Para mi esto es muy extraño yo ya firme la hipoteca, porque tengo que firmar un escrito? llevo casi un año esperando por las escrituras y no consiguen inscribir la de la hipoteca... entiendo que quieren hacerme firmar que estoy de acuerdo con las condiciones, incluido el suelo, reafirmarme en todo, pero pq?  espero vuestras sugerencias
Saludos Roberto

bien, sigo con mi historia... hoy me contactan de la gestoría citándome de nuevo en el notario, para firmar un escrito en el que afirmo estar de acuerdo con la clausula suelo, según parece a partir de la ley de 14 de mayo de 2013 todas las escrituras hipotecarias deben incluir declaración y la mía no la tiene por eso no se puede registrar, yo firme en julio del 2013 y no me aportaron ese escrito. alguien en esta situación o parecida que me indique como le ha ido o cualquier tipo de información que pueda serme útil.
Gracias a todos.

Habla con el banco para que el notario rectifique la escritura eliminando la cláusula suelo. Alega que no fuiste informado de la cláusula suelo en el momento del otorgamiento por lo que ahora no deben hacerte firmar nada. Si hace falta habla con el notario y coméntale que dado que la escritura ya está firmada y otorgada y que no fuiste informado la cláusula suelo es totalmente inválida.
Es un fallo grave del notario pero te va a beneficiar si te niegas a firmar ese papel.

Un saludo

Hola prosigo:
Insisten en que tengo que firmar y manuscribir la clausula suelo. osea que escriba de mi puño y letra que acepto la clausula, eso por un lado.
Por otro lado, resulta que según la ley de transparencia del 14 mayo de 2013 hay varias clausulas en la escritura que no son legales... como que tengo que mantener una cuenta con el banco o que si la escritura no se puede inscribir en el registro de propiedad el banco puede reclamarme la totalidad del préstamo.... El problema es en el registro civil me dicen que el banco puede reclamarme la totalidad del préstamo si no firmo y por otro lado esta la nueva ley de transparencia que dice que esa clausula es ilegal, la pregunta, que efecto tiene esa clausula? me pueden reclamar el préstamo si no firmo? aun no estando inscrita en el registro? osea, según el registro si pueden porque lo firme y según la nueva ley esa clausula no podría estar en la escritura... de hecho no pueden registrar la escritura debido a estas clausulas contrarias a la nueva ley.
Tiene efecto una escritura, firmada ante notario, aunque no se pueda inscribir en el registro de la propiedad por no ajustarse a la nueva ley en alguna de sus partes?

También yo creo que el que se colo fue el notario, no adapto la escritura a la nueva ley, ya en vigor después de dos meses.
La gestoria me ignora cuando les pregunto porque tengo que firmar de nuevo y me dicen que no me entregan la escritura de compra venta porque se entregan junto con la de la hipoteca
haber si me podéis orientar... por cierto estoy a punto de que llegue la renovación, el día 16 de Julio
Saludos y gracias

Como te comentamos, nuestra opinión es que debes hacer valer que no se firmó dicho papel para que se anule la cláusula suelo. No debe ser una tarea demasiado complicada ya que nosotros hemos anulado más de 200 del Banco Sabadell así que no ponen demasiados problemas.
Háblalo con tu oficina y si no te hacen caso, reclama al Servicio de Atención al Cliente y luego al Defensor del Cliente.


Saludos