Firma falsa oferta vinculante

Mi caso es el siguiente:

Tengo la escritura de novación de hipoteca, y ahora ya no puedo pagar.
Consulte con un abogado, y este al revisar la documentación que consta en la hipoteca me pregunto si la firma que consta en la oferta vinculante es la mia o no.
Para mi sorpresa la firma no es mia (yo escribo mi apellido en la firma y lo que alli hay es un garabato).
El abogado me da dos opciones: Esperar a que pongan demanda de ejecucion y entonces alegar la falsedad de la firma, lo que comportaria falta de transparencia y la nulidad de la hipoteca por estar viciado el consentimiento o ir directamente al juzgado de guardia y poner denuncia contra Notario por falsedad documental, y contra la entidad bancaria por la falsificacion de la firma.

La firma es absolutamente falsa, no se parece ni remotamente a la mia!!

Que me aconsejais? espero o pongo denuncia? en caso que ponga denuncia que puedo ganar?

Gracias

Hola,

Denunciar al notario por falsedad documental no nos parece buena idea ya que el no sería el responsable de dicha falsedad. En todo caso deberías denunciar al banco que es el que ha estampado la firma en el documento y no el notario. Si quieres puedes poner la denuncia contra el banco ya pero eso ni anulará directamente la cláusula suelo, ni te resolverá el problema. Además la falta de transparencia no es un vicio de consentimiento sino que directamente incide en la voluntad negocial  (pues dado que no la conoces no la puedes consentir). Un vicio de consentimiento haría la cláusula suelo anulable pero si en tu caso desconocías la cláusula suelo no es anulable sino que es nula de pleno derecho.

En cualquier caso, más allá de tecnicismos, lo recomendable es anular la cláusula suelo cuanto antes. Dile a tu abogado que vaya al banco y explique el problema para anularla cuanto antes.
La oposición a la ejecución sería el último recurso cuando ya no tuvieses más alternativas.

Un saludo

No considerais que el notario habria cometido falsedad documental, no como autor de la falsificación sino en virtud de lo que establece el art. 390.3 y 4 del Código Penal?

En mi opinión, aunque no soy penalista si que ha incurrido en este tipo penal. Que función tiene sino un Notario más que cerciorarse de que los hechos que narra en su escritura se ajustan a la realidad?

Otra cosa es quien es el autor material de la falsificació. El cual es muy dificil de demostrar quien es.

Hola,

Yo personalmente no creo que dichos artículos sean aplicables a este caso ya que estamos hablando de una oferta vinculante que ha presentado el banco y es el banco quien es responsable de presentar la oferta vinculante previamente en virtud de la OM del 5 de Mayo de 1994. El notario no está presente en el momento en que se entregó la oferta vinculante ni el tiene que dar fe de ese acto. Él da fe del otorgamiento de la escritura pública no de la entrega de la oferta vinculante por lo tanto no se pueden aplicar los mencionados puntos 3 y 4 del artículo 390.

Un saludo

Yo entendí que la oferta vinculante se habia protocolizado junto a la escritura, si es así si que tenia obligación el Notario de repasar la legitimidad de la firmas que alli aparecen.

Estoy de acuerdo con vosotros para el caso que la oferta vinculante no se encuentre protocolizada. En este caso el Notario no la ha visto y consecuentemente no tiene ninguna responsabilidad.