Hipoteca Unicaja Dudas

Hola a todos,

Se que hay mucha informacion en esta web y en internet pero ando un poco perdido por tanto tecnicismo y necesitaria un poco de ayuda.

Solicite una hipoteca con las siguientes caracteristicas:

Tipo de préstamo: HIPOTECA NOMINA
Plazo/período: 420 MESES / MENSUAL
Interés: 3,500 %  VARIABLE
Estado: ACTIVO
Fecha solicitud: 24/06/2010
Fecha de apertura: 21/07/2010
Fecha de próximo recibo: 21/07/2013
Fecha de vencimiento: 21/07/2045
Fecha de próxima revisión: 22/01/2014
Cuota actual: 653,63 EUR
Importe del préstamo: 157.400,00 EUR
Capital pagado: 7.335,03 EUR
Capital pendiente: 150.064,97 EUR
Recibos pendientes de pago: 0,00 EUR
        Datos para entrega anticipada
Importe mínimo: 577,71 EUR
Comisión por entrega: 0,500 %
Comisión por cancelación: 0,500 %

Asi que entiendo que la fecha de mi hipoteca es de 21/07/2010. Estoy pendiente de recibir contestacion sobre la oferta vinculante ya que no he encontrado nada en los papeles que tengo.

Al ir a informarme a la sucursal me informaron de que no tengo clausula techo pero si suelo.

Voy a rellenar un documento de solicitud de cancelacion de la clausula suelo.

Algun consejo sobre mi hipoteca? Alguien puede mandarme algun ejemplo de esas ofertas vinculantes en unicaja?

Gracias por la ayuda.

Antonio

Actualizo esta information...

He encontrado la OV pero la copia que yo tengo esta sin firmar. He solicitado al banco la que ellos tengan a ver si tambien esta sin firmar.

En caso de que esta este firmada cual seria el siguiente paso?

Gracias

En cualquiera de los casos puedes reclamar aunque si está firmada te será más complicado que te eliminan la cláusula suelo.

Un saludo

Buenos dias,me dicen en Unicaja que la oferta vinculante es solo obligatoria en caso de compra de vivienda.

En mi caso,solicitamos una hipoteca nueva sobre vivienda,con la finalidad de reforma de la misma.En agosto de 2009.Por supuesto no nos dieron OV.

Y POR SUPUESTO TENEMOS UN SUELO DEL 3% NOMINAL.

Sabeis si puedo alegar la falta de OV a la hora de reclamar la anulacion de la clausula suelo?

Muchas gracias.

Hola,

La oferta vinculante no siempre es obligatoria pero en tu caso de acuerdo a la ley 41/2007 sí deberían habértela dado ya que dice textualmente:

"La información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos"

En tu caso el préstamo hipotecario recae sobre una vivienda y no es una subrogación de una hipoteca existente por lo que te deberían haberte dado OV.

Saludos

MUCHAS GRACIAS!!

buenas a todos...

despues de unas cuantas conversaciones y largas por fin he podido obtener la OV pero si esta firmada. La copia que tengo yo no lo estaba pero la que ellos tienen si. Todas los modelos que veo para reclamar hacer referencia a la OV. Hay algun modelo que se pueda usar que no haga referencia a la OV.

Gracias

Hola,

Los modelos son genéricos pero siempre hay que personalizarlos a cada caso. En tu caso deberás aprovechar los elementos que te sirvan de los modelos e intentar justificar la falta de transparencia de tu caso concreto. Por ejemplo revisa el día que te dieron la oferta vinculante, si se ve claramente en la oferta vinculante y la escritura, etc...

Un saludo