IRPH+SUSTITUTIVO (sin negogiar)+OFERTA VINCULANTE (caducada, incompleta y diferente)

Firme mi hipoteca en 2003
por 114.192.00 euros
A 30 años
La oferta vinculante firmada el 12 de mayo
Firma de hipoteca 30 de junio
En oferta vinculante pone que tiene validez 15 dias, y es la que sale en las escrituras.
La oferta vinculante no sale el sustitutivo ni el diferencial, me han comentado que me lo pusieron en el contrato de adhesión (hipoteca), pero sin informar, ni negociar ni nada.
Hay dos comisiones en la oferta vinculante que son diferentes a las escrituras,
Y en las escrituras, aparte del sustitutivo, salen otras comisiones y clausulas abusivas.
La notario pone que no hay diferencias entre oferta vinculante y escrituras....vamos....
Que puedo hacer? es legal? no es falta de transparencia? la oferta vinculante no nos la dieron, la tenemos porque nos dieron la copia de escrituras y sale alli...
Puedo reclamar para que me quiten el sustitutivo? y todo lo demas?
Gracias.

Buenos días!

Lo primero que debes saber es lo que quieres conseguir. ¿Quieres anular la cláusula suelo, pasar de IRPH a Euribor? En función de eso deberás proceder de una manera u otra. El hecho de que la oferta vinculante esté caducada por sí no implica nada pero para eliminar la cláusula suelo no hay problema haya oferta vinculante o no porque se eliminan todas (nuestros abogados las están eliminando absolutamente todas).

Un saludo