Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

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Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Bankia 1971 suelo
Buenos días, antes de nada gracias por su orientación y consejos. Bankia ya se ha puesto en contacto conmigo en dos ocasiones: primero bajar de 3.45 a 2 y ahora anularla (pero entre otras cosas tendría que firmar que firmé en su momento de manera informada la cláusula y no lo voy a firmar).

Sé que los casos de subrogación son tratados ante la ley de manera distinta y no encuentro información que se ajuste exactamente a mi caso. ¿Me pueden orientar?

Los datos relevantes de mi caso son:
Subrogación del promotor con modificaciones (aumento del diferencial, disminución del plazo total), octubre 2007, 202000 euros, suelo 3.45, sin techo. Fecha del crédito la misma que la escritura y nunca me dieron oferta vinculante.

El director de caja segovia estuvo presente en la firma (en la escritura no consta su presencia). El título de mi escritura es "escritura de compraventa otorgada por nombre del promotor a..." no incluye la palabra subrogación.

Cuando hace referencia a como vamos a pagar la vivienda pone una parte en un cheque y luego dice textualmente:
"202000 euros retiene la parte compradora para hacer frente al préstamo hipotecario que grava la vivienda descrita, el cual asume expresamente, subrogándose en cuanto a pagos, derechos y obligaciones, incluso garantía personal, dimanen de la escritura en que se hizo constar, la cual manifiesta conocer a su entera satisfacción."  

Nuevamente gracias
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Cláusula suelo
Administrador
Buenas tardes,

¿Cuál es tu duda exacta para que podamos ayudarte?

Un saludo
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Bankia 1971 suelo
Muchas gracias por contestar tan rápido. Las posibilidades de ganar ante una demanda judicial.
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Cláusula suelo
Administrador
A nivel de demanda judicial son anulables el 90% de los casos. En tu caso en principio la vemos con todas las posibilidades de ganar aunque para asegurartelo habría que revisar la escritura. Si estás interesado en demandar, nuestros abogados colaboradores te pueden hacer un estudio de viabilidad totalmente gratuito. Aquí tienes la información del proceso de demanda con ellos: http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Un saludo
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Bankia 1971 suelo
Gracias nuevamente por responder. Estoy a la espera de que me conteste el Banco de España (supongo que está al caer ya que ya se cumplió con creces el plazo de 4 meses y en enero ya me escribieron que estaban con ello) o que de la oficina de bankia me llamen para decirme que el anexo que me ofrecieron se puede modificar quitando la frase que asegura que acepté previa e informadamente la dichosa cláusula (tal y como han hecho con otros afectados de la misma oficina). Me gustaría ir a juicio con la respuesta favorable del Banco de España (si se da el caso).

Un saludo
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Cláusula suelo
Administrador
Sí, por lo que nos comentas falta poco para que te respondan así que vale la pena esperar.

Un saludo
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

EnBusqueda
En respuesta a este mensaje publicado por Bankia 1971 suelo
Hola, mi caso es muy parecido al tuyo ya que también tengo una subrogación con Bankia y me han ofrecido hace poco la rebaja del suelo al 2%.
Si quieres escribeme a enbusquedadeuncamino@gmail.com y comentamos lo que vayamos descubriendo.
Gracias y saludos
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Re: Intento de acuerdo de eliminación de suelo.

Bankia 1971 suelo
Hace días que no entraba en el chat. Todas las novedades las voy publicando en https://www.facebook.com/afectada.clausulasuelobankia1971
No hay nada que contar novedoso. Estoy a la espera de que me llegue la respuesta del Banco de España o que me digan de la oficina si me cambian el anexo que me ofrecieron de anulación de la cláusula (ya que tiene "trampillas"). Lo que llegue antes me hará tomar una decisión.

Si quieres puedes ponerme un mensaje privado en la página del Facebook que te indico y me cuentas como va lo tuyo.

Yo no acepté en su momento la rebaja de 3.45 al 2 me parece una "sinvergüencería" pero cada caso es un mundo y cada uno sabe lo que puede pagar. Así que te recomiendo que no lo aceptes pero claro, depende de tu economía. Yo a estas alturas la denuncia la veo como una inversión: 226 euros de más cada mes, como poco, más la posibilidad de cobrar los 7000 cobrados de más si hay suerte. Lo que te gastes en denunciar se amortiza en pocos meses. Bueno que me enrollo (es que el tema se las trae ¿no?)

Saludos