Intento de trato amistoso por parte de Bankia

Hola, yo tenia la hipoteca en la antigua Caja de Canarias que ha pasado a formar parte de bankia, en mi caso el suelo era del 2,75% y no habia techo, asi que curse la semana pasada el tipico escrito que circula por internet para solicitar que me quiten la clausula suelo y me devuelvan lo que me han cobrado de mas estos años (mi hipoteca es del 2007) bueno el caso es que ayer me llamaron y acudi a la oficina donde me dijeron que querian llegar a un trato amistoso, y me han dicho que lo de hacerlo con caracter retroactivo lo descartaban porque segun el en las sentencias contra las hipotecas suelo que estan saliendo no se contemplan, cosa que no se si es asi, y me ofrecio rebajarme el suelo del 2,75% al 2% lo cual me parecio ridiculo, osea es como reconocer que esta mal lo de la hipoteca suelo pero te la mantenemos un poco, me han dicho que es lo maximo que pueden hacer desde la oficina, que si quiero negociar mas bajo que se los diga y lo transmitiran (no se a quien) asi que les dije que lo consultaria (decir que el diferencial que tengo pactado es de euribor + 0,50, osea que tal como esta el euribor estaria pagando cerca del 1% TAE, osea que lo que me estan ofreciendo es pagar el doble de interes) que me aconsejais que haga? Gracias

Hola,

Intenta negociar que te bajen como mínimo al 1.5% diles que sinó presentarás una demanda.

Saludos

ok, gracias espero conseguir algo mejor, ya que veo que  a los del BBVA se las estan quitando por completo

Hola Victor, que tal? Yo tambien tengo la hipoteca con la antigua Caja de Canarias, ahora bankia. Al igual q tú tengo un 2,75% de suelo y sin techo . Entregué el escrito hace 2 se manas para reclamar que quitaran la cláusula, y otro para solicitar oferta vinculante que no tengo en mi poder. Aún estoy a la espera , pero mi padre se ha encontrado a la directora de la sucursal hoy y le ha dicho algo de que las van a quitar. Ojala sea así , mañana pasaré por la oficina a ver que dicen. Tú tienes noticias nuevas?. Un saludo

Buenas tardes,

Yo estoy en una situación muy parecida a la de Víctor, y del 2% no bajan.
No quiero aceptarlo y mi intención es demandar, pero me surgen 2 dudas:

1ª.- ¿Qué posibilidades hay de ganar la eliminación total del suelo en el juzgado? ¿hay algún precedente?

2ª.- Si no consigo la eliminación total en el juzgado, ¿podré seguir optando al menos al 2% de suelo?

Saludos y muchas gracias.

Buenas noches,

Respecto a tu dudas:

1) Depende un poco de los datos de tu caso pero tienes muchas posibilidades de ganar ya que el 90% de las demandas que se han puesto tras la sentencia del Supremo se han ganado. Aquí puedes ver algunos de los casos: http://www.clausulasuelo.info/2013/03/recopilacion-sentencias-judiciales-que.html

2) Si demandas a Bankia no creemos que te ofrezcan la rebaja, en cualquier caso pensamos que antes, cuando viesen que les has puesto una demanda te ofrecerían la anulación.

Un saludo

Simplemente comentarles que Bankia está llamando a todos los afectados por la cláusula suelo uno a uno. He estado esta mañana a las 8:30 hablando con el director (oficina 1971 en Madrid) y me ha comentado que tiene directrices de la central de llamarnos a todos.
Pues bien yo tengo un suelo del 3.45 y no tengo techo. Además nunca me dieron copia del contrato hipotecario a pesar de haberlo solicitado unas 5 veces (de palabra, por escrito, de manera educada y de manera no tan educada...una de las empleadas llegó a decirme que se la pidiese al promotor!!!! ).
La oferta que me ha hecho el director y supongo que le hará a todos es de bajar (no suprimir) la cláusula suelo en mi caso del 3.45 al 2. Teniendo en cuenta que el euribor está ahora al 0.54...
Me parece una oferta vergonzosa ya que en ella reconocen que nos están estafando e intentan seguir haciéndolo. No la voy a aceptar, en algún momento tendrán que quitar las cláusulas suelo y ese 2 lo hemos firmado de manera informada...
Hace meses que me busqué un abogado, ya pusimos hace un mes la reclamación al Banco de España y estamos a la espera de que nos contesten. En Bankia la pusimos en abril y nunca hubo respuesta hasta la conversación de hoy. No lo tenía muy claro porque da pereza meterse en follones pero no me va a quedar más remedio que denunciar. Haciendo números sale mil veces más barato que dejar que nos sigan cobrando de más mes tras mes....
Saludos a todos y suerte.

Hola,estoy en tu misma situación,ayer estuve en mi oficina de bankia y me dijeron lo mismo que a ti que negociaban conmigo y que me bajaban hasta el 2,porsupuesto les dije que no,me hacian un contrato privado donde yo reconocia que el suelo es legal y que acepto el 2.Yo llevo con la reclamación puesta desde marzo y hasta ayer no me han contestado,les pedí que me diesen por escrito la denegación me dijeron que sin problema que en unos dias me avisarian.No se si reclamar al banco de españa o saltarmelo e ir directamente a la via judicial,que es la opción que me queda,tu que has hablado con abogados,mas o menos que cantidad supondria la via judiacial? porque ahora al poner la demanada ya hay que pagar unas tasas y luego en caso de perder el pleito hay que pagar las costas.Muchas gracias

Yo tengo reclamación presentada en septiembre ante el Banco de España. El dire del banco que me hipotecó me citó para rebajarme del 3 al 1,5 mediante documento privado por el que yo desisto de presentar reclamación alguna o si la tengo presentada olvidarme del tema. Mi duda es, si el BDE resuelve a mi favor (aún no me han contestado), se trata de una decisión que OBLIGA al banco a quitármela o es meramente administrativa y debo pelearlo en los Juzgados mediante demanda?

Hola,

La decisión del BdE no es vinculante por lo que aunque te den la razón no están obligados a eliminarte la cláusula suelo.

Un saludo

Me lo temía. Tal y como se está poniendo de prohibitiva la vía judicial, igual es mal menor tirar por la calle de enmedio. Por supuesto, queda más que claro que el Banco de España no pinta nada como órgano fiscalizador de la labor de los bancos. Hasta ahora ha sido un cómplice de todo este mangoneo. Hay que gastarse unos buenos miles de euros y luego que todo vaya bien, ganes el pleito y condenen en costas al banco. Con todos esos condicionantes o futuribles, la opción del acuerdo privado me supone un ahorro de 8000 euros en intereses de aquí a la finalización de mi hipoteca. Mejor dicho, me robarían 8000 euros menos.

Hace unos días mi oficina de Bankia me propuso anular la cláusula suelo. Me pasé por la oficina a recoger el anexo para leerlo con mil ojos pero FINALMENTE NO FIRMO. El documento tiene mil trampas....si lo firmase admitiría que negocié de manera informada previamente la dichosa cláusula. Cosa que evidentemente no puede ser más falsa. Que me hago cargo de todos los gastos ocasionados de este cambio...¿a que suena a cheque en blanco?. (no sólo si lo elevo a documento público, dice además de...).¿ Y si determinan que los cambios cuestan son 3000 euros?? y par de cosillas más. Total que les comentado de cambiar esas frases y no quieren. Por supuesto estoy dispuesta a renunciar a lo robado, a eso no me niego. Pues la prueba de que actúan de mala fe es que se niegan a hacer esos cambios en el documento lo cual resulta bastante sospechoso. Adicae y mi abogada me aconsejan que no lo firme ni de broma tal y como está. Ya estamos preparando la demanda. Si lo pienso bien lo que me gaste en el proceso lo compenso en pocos meses, me cobran más de 200 euros extras cada mes. Seguiré contando.

Una cláusula que podrían añadir en todos los acuerdo es la definición de ÉTICA PROFESIONAL, más que nada para que la conozcan y repasen cada vez que firmen cualquier papel.