Necesito ayuda para eliminar el suelo de mi hipoteca

Hola,
Tengo una hipoteca con el Banc Sabadell (subrrogación a la hipoteca del promotor) del año 2006. Mi cláusula de suelo es de 4,30% y el techo del 12%. No tengo oferta vinculante, aunque según he leído en vuestra web, no era obligatoria ya que mi hipoteca es de un valor superior a 156.000 euros. En 2010 conseguí negociar el suelo, que me bajaron de forma provisional al 3,75 (debo ir cada año para que no me lo suban al 4,30), pero desde hace 4 meses estoy en el paro. Mi prestación es igual a la cuota de hipoteca ¿tengo posibilidades de que me quiten la clausula del suelo? después de hablar muchas veces con mi oficina, me dicen que no pueden bajar más el suelo, y me proponen un año de carencia pagando "sólo" intereses, pero como puedes imaginar, éstos suponen más de dos tercios de la cuota, es decir, que no me solucionan demasiado... Qué me aconsejas? Qué puedo hacer?

Hola,

Con la sentencia del Supremo se abren nueva vías para demostrar la falta de transparencia. Deberías revisar si en tu hipoteca concurren los supuestos de falta de transparencia de la sentencia del Tribunal Supremo (muy probablemente sí) y reclamar en base a ellos. En breve pondremos nuevos modelos en la web para los bancos no condenados explicítamente (para los condenados ya hemos hecho una primera actualizacion que refleja la sentencia del Supremo)

Saludos

Hola Nabble,
Muchas gracias por tu pronta respuesta. Entiendo que lo primero que debo hacer es conseguir la Sentencia del Tribunal Supremo y leerla atentamente, no? La tenéis colgada en la web? Alguna pista sobre los puntos clave que debo comparar con mis escrituras? Ya me contarás.
Muchas gracias de nuevo.

Sí la tenemos al principio del artículo http://www.clausulasuelo.info/2013/05/sentencia-tribunal-supremo-clausula-suelo.html. La sentencia es muy larga, pero uno de los puntos más interesantes es el siguiente:

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.

Saludos