Nota de condiciones novacion

Buenos días:
Revisando la documentacion de mi hipoteca, no he encontrado la oferta vinculante.
Firmamos hipoteca en noviembre de 2010 por un importe aprox de 152000euros. Fue una subrogación con novacion He encontrado una nota de condiciones de novacion de prestamo hipotecario bastante breve(2caras) en el que viene escrito al final:
"LA PRESENTE AUTORIZACION TENDRA VALIDEZ HASTA EL 15 DE ENERO DE 2010. A PARTIR DE CUYA FECHA QUEDARA SIN VALOR NI EFECTO ALGUNO"
Este documento esta sin firmar por ambas partes y entiendo que sin validez en el momento de la firma.
¿Podria considerarse oferta vinculante?¿Deberian habernos entregado oferta vinculante y con cuanta antelación?
He preguntado en el banco sobre la existencia de la oferta pero aun no he recibido contestacion.
Muchas gracias por su ayuda

Hola,

Si contiene las condiciones detalladas si podría considerarse a efectivos informativos la oferta vinculante. Lo ideal sería que se hubiese entregado 3 días antes de acuerdo a la OM de Mayo de 1994 aunque realmente tu préstamo no estaba sujeto a esa OM.

Un saludo

¿Y que me podeis decir sobre la caducidad de la nota?
fecha de validez hasta 15 de enero de 2010 y fecha de la firma de la hipoteca 19 de noviembre de 2010. Muchos meses de diferencia
¿Podria ir por ahi la reclamación?
Mi nota no esta firmada ni fechada.
He llamado al banco y me han comentado que ellos la tienen firmada, por lo que ire a por una copia para confirmalo.
¿Sino esta firmada es valida?
y aunque este firmada ¿es valida con la condicion de la fecha de validez caducada?

Hola,

Obviamente lo razonable es que no este caducada pero aquí lo que se trata es de demostrar que el Banco no te informó adecuadamente de la cláusula suelo de tu hipoteca. Decir simplemente que esta caducada la oferta vinculante no te sirve para demostrarlo. Deberías añadir algún elemento más, por ejemplo comentar que eso era una oferta vinulante inicial pero posteriormente te comentaron otras condiciones donde no se mencionaba la cláusula suelo (dado que la oferta fue muy anterior al otorgamiento) o cualquier otro tipo de exposición que justifique la falta de transparencia.

Un saludo