Gracias por la prontitud de la respuesta.
No entiendo la diferencia ente los dos casos.
Yo me subrogué en las condiciones de la promotora pero dicha promotora no me informó de nada. El Banco Pastor tampoco me informó de que hubiera una cláusula suelo anteriormente a la firma de la hipoteca. En el contrato de préstamo hipotecario sí que figura un interés mínimo del 3,5% y un techo del 12%, pero no existe oferta vinculante. El Banco lógicamente sí participó en la aceptación del préstamo pues me lo concedieron ellos.
Deduzco de la respuesta que alguien me tenía que haber informado previamente a la firma de que había una cláusula suelo. Si es así, no se hizo. El el contrato de préstamo se hace referencia continuamente a la hipoteca que tenía la promotora pero en ningún caso me dieron ese contrato en el que me subrogué.
El préstamo era de 144.240 euros y se firmó en Julio de 2006. Es por una primera vivienda. Ahora se deben todavía 95.000 euros.
Pasados 5 años después de la constitución del préstamo, se hizo una novación en la que se amplió el plazo para reducir cuota sin aumento de intereses (ley Zapatero). En esa novación tampoco se me informó de esa cláusula que se mantenía en vigor.
Saludos y gracias.
Juan Matesanz
Date: Sat, 2 Nov 2013 05:43:48 -0700
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[hidden email]Subject: Re: OFERTA VINCULANTE CON SUBROGACIÓN
Buenos días,
Sí sólo fue una subrogación no era obligatoria la oferta vinculante. Dentro de las subrogaciones sin novación además se distinguen dos casos: cuando el banco participa en el otorgamiento (en ese caso tiene la respondabilidad de haberte informado de las condiciones), cuando no participa (en este caso la promotora es la que debe informarte).
Un saludo
Cerrado
