Reclamar o aceptar la novación 18 meses?

Buenos días,
tras reclamación informal en CCM me han ofrecido la famosa eliminación de la claúsula tras 18 meses al fijo del 2,95% (el suelo actual) con un contrato de privado de novación, y no sabemos qué hacer.

Tengo unas fotocopias de un documento sin firmar llamado "resumen de minuta de préstamo" en el que dice que "el tipo de interés revisado no podrá ser inferior al 2,95% ni superior al 11%". Está fechado seis días antes de la firma de la hipoteca (22 nov 2005,   187.500 €,  euribor +0,5%), pero nosotros no recordamos haber firmado nada antes del notario, aunque no lo podemos asegurar.

En la hipoteca no se habla de ese mínimo y máximo cuando se tratan los intereses a aplicar, si no después de tratar las bonificaciones, por lo que queda algo "enmascarado". Está redactado de la forma: "El tipo de interés máximo no será superior al 11% nominal anual ni inferior al 2,95% nominal anual"

Me han enviado el borrador del contrato privado y la simulación de amortización, pero no dicen nada de comisiones por modificación ni de firmar renuncia a demandar, aunque supongo que eso sería la "sorpresa final".

¿Qué me recomendáis"

Gracias y saludos

Hola,

Nuestra opinión es que 18 meses son muchos. Piensa que en esos 18 meses a un 2,95% pagarás cada mes unos 170 euros de más por la cláusula, es decir más 3000 euros.

Creemos que es mucho más interesante demandar judicialmente para eliminarla cuanto antes y te ahorrarás mucho dinero. Si quieres hacerlo con nuestro abogado aquí tienes la información:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Un saludo

A mi también me han ofertado los 18 meses y luego euribor+ mi porcentage que es 0,50.  Pero ni me enseñan el documento ni me quieren dar una copia para que me la revise un abogado y el abogado con el que hable no me puede acompañar a la oficina. Tu no tendrás una copia de ese acuerdo?

A mi también me han ofertado los 18 meses y luego euribor+ mi porcentage que es 0,50.  Pero ni me enseñan el documento ni me quieren dar una copia para que me la revise un abogado y el abogado con el que hable no me puede acompañar a la oficina. Tu no tendrás una copia de ese acuerdo?

Mjose, a mi me han enviado un borrador por e-mail, así como una simulación de las cuotas. Supongo que cada caso será especial, pero si me pones tu correo (pon la "arroba" en letras, para que no la pillen los piratas) te lo paso.

A ver si lo tengo claro, antes de ponerme en manos de un abogado:

- Si pongo la "reclamación formal" a Atención al cliente de CCM, tardarán como poco 2 meses en contestarme, si lo hacen.

- Después, suponiendo que no me hagan caso, me tocará reclamar al Banco de España, que está tardando más de 4 meses en contestar, pues dicen que están colapsados.

- Si el Banco de España me da la razón, tengo que comunicárselo a CCM y esperar a que sigan pasando de mi.

- Y finalmente demandarlos, esperando que el juez resuelva en el menor tiempo posible, del que no tengo ni idea, y que lo haga a mi favor.

Y aquí van mis preguntas:

1.- En definitiva, ¿de cuánto tiempo podemos estar hablando, según vuestra experiencia?

2.- Si comentáis que en esos 18 meses es mucho dinero el que pago de más, lo que me ahorraría sería desde que ganase la demanda ¿no?. Si eso tarda mucho, igual no es motivo suficiente.

3.- Se comenta por la red que los bancos están intentando que firmemos estas operaciones para blindar un interés fijo durante un tiempo, pues se espera en breve un mandato general de eliminación de los suelos. ¿Qué opináis sobre ésto?

4.- Supongo que la demanda no sería solo para eliminar la claúsula suelo, si no también para reclamar lo pagado de más, ¿no?

En fin, espero no ser demasiado pesado y que me podáis contestar.
Gracias de antemano

Hola,

Te resolvemos un poco tus dudas. Efectivamente si lo haces por la vía de la reclamación vas a perder unos 2 años. Si demandas judicialmente ganarás seguro (siempre se hace un pequeño estudio de viabilidad) por lo que la eliminarás antes. A nivel judicial hay dos alternativas:

-Pedir sólo la anulación: Lo más probable es que el banco cuando vea que ha sido demandado llegue a un acuerdo para eliminártela en la fecha en que interpusiste la demanda, pagando además las costas del proceso.
En caso de que hubiese juicio ganarías seguro y además al estimarse en la totalidad la demanda el banco pagaría las costas.

-Solicitar lo pago de lo pagado de más y la anulación: Aquí si que entra en juego el criterio del juzgado ya que hay algunos que sí consideran que debe pagarse lo cobrado de más y otros que no. Depende en gran medida del criterio de la Audiencia Provincial.

Si estás interesado en la demanda nuestros abogados pueden hacerte un estudio de tu caso de manera gratuita para ver lo que más te conviene en tu caso. Aquí está la información:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Sólo debes enviar un correo a demandas@clausulasuelo.info y te realizaremos el estudio gratuito de tu caso para ver que es lo más beneficioso en tu caso concreto.

Un saludo

Buenos días,

escribí un correo a la dirección que me habéis facilitado, pero no me contestan. ¿Qué hago?

Gracias

Hola,

La habrás escrito mal porque no tenemos ningún correo sin responder. Te la volvemos a escribir, te aconsejamos que la copies y pegues:

demandas@clausulasuelo.info

Un saludo

ok, ensegida lo reenvio.

Gracias

Pues sigo sin recibir nada. Siento ser tan pesado .........

Saludos

Hola,

Debes estar enviando mal el correo porque cada día nos están llegando decenas de emails y no hay ningún problema. Si nos das tu email te enviaremos directamente un correo nosotros y así no hay posibilidad de error a la hora de enviar el email.

Un saludo

Lo intento con otra dirección de email

Gracias