SUELO CAJA GRANADA SIN OFERTA VINCULANTE

BUENOS DIAS A TODOS, Y GRACIAS DE ANTEMANO POR LA AYUDA Y POR PONER ESTA HERRAMIENTA TAN UTIL EN MANOS DE TODOS LOS QUE ESTAMOS AFECTADOS POR ESTE FRAUDE DE LAS CLAUSULAS SUELO.
HE ESTADO LEYENDO LA INFORMACION DE LA PAGINA Y QUIERO EXPONER MI CASO, PUES ESTOY ALGO CONFUSO Y ME GUSTARIA ME AYUDARAN PARA VER COMO DEBO PROCEDER.
EN NOVIEMBRE DE 2011 FIRME UNA HIPOTECA CON CAJA GRANADA CON SUBROGACION Y NOVACION POR UN IMPORTE DE 85000 EUROS, EN LA CUAL TENGO UN DIFERENCIAL DE EURIBOR MAS 0.75, PERO A LA QUE TENGO APLICADA UN SUELO DE 3.5 % Y UN TECHO DEL 12 % (A MI JUICIO CREO QUE HAY FALTA DE RECIPROCIDAD, POR LO QUE ENTIENDO PODRIA RECLAMAR EN ESTE SENTIDO LA ANULACION DE LA CLAUSULA SUELO). POR OTRO LADO HE ESTADO REVISANDO TODA LA DOCUMENTACION Y NO TENGO OFERTA VINCULANTE. SI QUE HE ENCONTRADO UN DOCUMENTO PARECIDO, PERO QUE EN EL ENCABEZADO PONE CERTIFICADO Y SEGUN HE LEIDO ES COMO UN CERTIFICADO DEL BANCO AUTORIZANDO LA OPERACION, PERO QUE EN NINGUN CASO ESTA FIRMADA POR MI.
YO LLEVO TIEMPO PENSANDO EN IR A NEGOCIAR CON EL BANCO UNA REBAJA DE LA CLAUSULA SUELO (AUNQUE SEA A CAMBIO DE CONTRATAR OTROS SERVICIOS COMO POR EJEMPLO LA DOMICILIACION DE LA NOMINA), PERO CADA DIA QUE PASA CREO QUE ESTA MAS A MI FAVOR EL RECLAMAR Y QUE ME LA ANULEN POR COMPLETO.

MIS DUDAS SON LAS SIGUIENTES:

- ¿EL DOCUMENTO QUE ME REFIERO DEL CERTIFICADO PUEDE SUSTITUIR LA OFERTA VINCULANTE?, RECUERDO QUE NO ESTA FIRMADO POR MI.
- ¿DEBO NEGOCIAR CON EL BANCO O TENGO POSIBILIDAD DE RECLAMAR DIRECTAMENTE LA ANULACION?.
- ¿COMO DEBO PROCEDER, EN QUE ME BASO Y FUNDAMENTO MI RECLAMACION EN SU CASO?.

GRACIAS DE NUEVO POR LA AYUDA,

UN SALUDO.

Hola,

-Si no estña firmado por ti no substituye a la oferta vinculante.
-Puedes probar de negociar pero suele ser infructuoso por lo que si quieres ir avanzando reclama ya.
-En la web puedes ver como plantear la reclamación: http://www.clausulasuelo.info/2013/03/ayuda-en-internet-para-eliminar-tu.html, pero en tu caso un buen elemento la ausencia de oferta vinculante.

Un saludo

Gracias por una respuesta tan rápida y clara.
Creo que directamente pasare a reclamar la anulación de la clausula, si bien segun he podido leer en otros comentarios, creo que para asegurarme del tema de la falta de la oferta vinculante, pediré al banco que me den una copia para ver si ellos la tienen o no.
No obstante, la reclamación ¿la debería hacer solo por la falta de la oferta vinculante o pensáis también que debo hacerla en relación a la falta de reciprocidad entre el suelo y el techo de la hipoteca?.
En caso de que ellos tuvieran la oferta vinculante ¿podría reclamar por falta de transparencia y por falta de reciprocidad entre el suelo y el techo?¿tendria alguna posibilidad si reclamo solo con estos argumentos?.

Gracias de nuevo y un saludo.