Sin OV en préstamo 5/12/2007>150000 por inclusión seguro

Buenas,

Firmamos el préstamo hipotecario el 5 de Diciembre de 2007. El importe inicial de dicho préstamo era de 150.000 euros.
No tenemos firmada oferta vinculante alguna. En definitiva, todo con buena pinta para pelear por la retirada de nuestro suelo que es de 3,50% por falta de transparencia.

Pues bien, la entidad, Caja Rural de Granada, nos exigió entonces contratar un Seguro de Protección de Pagos de 2.750 euros aún teniendo que ir con avalistas y nos ofrecio la posibilidad de integrar el pago junto a los 150.000.
Optamos por esa opción y cerramos el préstamo hipotecario por 152.750 euros. Ya veis, por ese seguro de protección de pagos ahora no podemos apoyar nuestra reclamacion de falta de transparencia en base a la obligatoriedad de entregar oferta vinculante, ¿o si?. Es decir, ¿el hecho de no pertenecer los 2.750 euros de más al importe inicial del préstamo hipotecario destinado a la compra de la vivienda puede apoyar nuestro caso?

Muchas gracias,

Saludos.

Buenas tardes,

¿Lo que cuenta es el importe total de la hipoteca y entiendo que es superior a 150000 euros no?
Por lo tanto la oferta vinculante no era obligatoria pero eso no quiere decir que hubiese transparencia.
Con la sentencia del Tribunal Supremo la falta de transparencia va más allá de si si entrega o no oferta vinculante. En los casos que examinó el Supremo y que anuló las cláusulas suelo estableció que había falta de transparencia por los siguientes motivos:

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.

Por lo tanto si en tu caso se dan esas circunstancias puedes reclamar por falta de transparencia en base a dicha sentencia.

Saludos

OK, muchísimas gracias. Pasare pues a reclamar en base a lo que me exponéis.