Subrogación préstamo promotora

Buenos días,

En Diciembre de 2011 compre mi vivienda, la promotora había llegado a un acuerdo con el banco para la venta de los pisos y se vendía a través de una inmobiliaria, pero en la escritura si estaba la promotora.
La hipoteca que firmamos nos la ofreció el banco fue subrogada de la promotora, no se las condiciones de importe que tenía antes ni el tiempo pero dado que me ofrecían más del 100% supongo que lo que pedí sería menor y el plazo también sería distinto. Lo único que firmamos fueron las escrituras de la casa donde se indica el techo, suelo y el variable. ¿tengo opciones de eliminar este suelo?

Muchas gracias por el trabajo.

Buenas tardes,

¿Qué banco era? ¿Alguno de los condenados por el Supremo?
¿El día del otorgamiento había algún representante del Banco en la notaria no?

Saludos

Buenos días,

El banco es el Sabadell, por lo que he estado leyendo en las escrituras es subrogación y novación, y pono que aceptamos las condiciones del credito de la promotora.

Había tanto personal del banco, de la promotora y de la inmobiliaria.

El crédito de la promotora es del 07/2006 y lo modificaron varias veces, la última en febrero de 2011.

Un saludo.

Buenos días,

Si estaba presente el día de la escritura el banco debería haberte informado previamente de las condiciones.
Entiendo que no fue así por lo que puedes reclamar en base a eso (aunque ponga que aceptasteis las condiciones)

Saludos

Buenas tardes,

De las condiciones se nos informó pero " de pasada" y de palabra cuando estuvieron haciéndonos el estudio para conceder la hipoteca, dadas las condiciones ventajosas respecto al mercado tampoco protestamos, ¿tenían obligación de darnos algún papel o de que firmáramos algo?

Gracias

Un papel no pero haberte informado bien sí. Si quieres reclamar mejor no menciones que sí te informaron.

Saludos

Buenos días,

Primero, gracias por las rápidas respuestas.

He estado leyendo en el periódico que si no se cumple alguna de las condiciones de transparencia impuestas por el TSJ se podría considerar nula la clausula suelo. Lo que no se exactamente es cuáles son estas condiciones ya que mencionan que debería existir una simulación de escenarios con ejemplos, a mi lo único que me aparece son las formulas de cálculo pero no simula nada y tendría que ver bien si en ellas aparece el suelo, que lo dudo.

¿podría intentar apretar por ahí?

Gracias y un saludo,

Hola,

Estas son los puntos por los cuales el Supremo establece que hay falta de transparencia:

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.


Pero ojo sí tu dices en la reclamación que sí fuiste informado correctamente es obvio que sí te informaron y nunca te la van a eliminar por falta de transparencia. Además las razones del Supremo no es suficiente con que se dé una de ellas sinó que el Supremo establece que ha anulado las cláusulas suelo por todos estos puntos. Es decir, no vale con decir que como no te hicieron una simulación de escenarios la cláusula suelo debe anularse.

Saludos

Saludos

Ok, habrá que pensarse que hacer...

Muchas gracias