Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

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Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

raluntitled
Es obligatorio que mi copia esté firmada?
Porque, realmente, no recordamos cuando nos dieron dicha copia, ni si firmamos la que pueda tener el banco...
Creo que las fechas y datos incluidos en la oferta vinculante, son correctos.
Estáis haciendo un gran trabajo con esta página.
Muchas gracias.
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Cláusula suelo
Administrador
Buenos días,

Tu copia puede estar sin firmar, lo importante es saber si la copia que tiene el banco está firmada o no.
Para ello deberás pedirles que te hagan una copia de la que tienen ellos.

Un saludo
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

raluntitled
Muchas gracias, tendré que pedir esa copia.
Nuestra cláusula suelo está en 2'6%, y el techo en 15%, lo que entra dentro de lo reclamable.
En caso de que la oferta vinculante sí la tenga el banco firmada:
¿podría usar el "Modelo reclamación cláusula suelo 2" quitando la parte que haga referencia a la oferta vinculante? para mandarlo a la Atención al Cliente de la Caja Rural de Zamora.

Un saludo.
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Cláusula suelo
Administrador
En caso de que esté firmada deberías revisarla a fondo y la escritura también para ver algún error, por ejemplo en plazo de entrega, en el hecho que la oferta vinculante contenga información acerca del notario, etc...

Un saludo
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

raluntitled
La oferta vinculante indica la notaría donde se iba a realizar, supongo que es suficiente.
Es de fecha 15-11-2010.
Aún no sé si el banco la tiene firmada.

La pregunta que tengo ahora es que, la fecha de formalización de mi hipoteca es del 25-11-2010, pero las escrituras están firmadas el 15-12-2010, justo un mes después de la oferta vinculante, el 15-11-2010.

¿Están bien las fechas? Supongo que, siempre que esté firmada la oferta vinculante, sí.

Pero, ¿puedo tener la hipoteca antes de incluso haber firmado las escrituras?.

Gracias de nuevo
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Cláusula suelo
Administrador
Hola,

La fecha de formalización de la hipoteca debe ser cuando se firma la hipoteca. ¿De donde sacas la fecha 25-11-2010? ¿Del recibo del banco?

Un saludo
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

raluntitled
Pues no he podido mirar ningún recibo de momento. Pero lo saco de ruralvia, entrando en Financiación, pone que la fecha de formalización es el 25-11-2010, supongo que será igual en los recibos.
La escritura es del 15-12-2010. Es una "Compraventa con subrogación y novación de préstamo hipotecario" (es la típica hipoteca que te subrogas a la que tenía el promotor con Caja Rural), por si acaso tiene otro tratamiento.

Un saludo.
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Cláusula suelo
Administrador
Pues podría ser la fecha de formalización del préstamo original pero es de pocos días antes de la compraventa por lo que es extraño. En cualquier caso ese dato no tiene demasiada importancia para la reclamación pero si quieres aclararlo lo mejor es que preguntes en tu oficina a ver esa fecha de donde viene.

Un saludo
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

raluntitled
Respecto a las fechas, creo que se debe a lo siguiente:

 - en la oferta vinculante, pone que tiene una validez de 10 días, y ésta es de fecha 15 de noviembre
 - la hipoteca me la formalizan el 25 de noviembre, para estar dentro de esos 10 días
 - pero la firma de la escritura es el 15 de diciembre

No sé si esto es válido, pero parece que fue así.
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Cláusula suelo
Administrador
No suele ser habitual pero con este hecho por sí sólo no conseguirás la eliminación de la cláusula suelo.
Debes justificar de alguna manera que no te informaron correctamente.

Un saludo
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Javier
Buenas noches!!

Tengo un problema parecido al compañero, tengo una copia de la oferta vinculante, que he solicitado hace un mes, pues no tenia en mi poder copia alguna, aparte de que yo nunca la vi, y ahora os explico el porque, pero lo raro es que la oferta es del 27 de mayo de 2002, tenia una validez de 15 días, y la escritura se firmo el 10 de junio de ese mismo año, así que por ese lado esta bien, pero no pone el nombre del notario (esta en blanco), no pone fecha en que se firmo, y para colmo es un documento que viene a mi nombre y en los campos de firma pone mi nombre y firmo en aquella época mi novia, la que muchos años después se convirtió en mi mujer, es decir es un documento que no esta firmado por mi y del cual yo en su momento ni vi.

Tengo que decir que tengo una clausula de suelo del 3.95% y el techo en un 10%.

Como lo ven para recurrir, se puede aludir falta de transparencia y falta de forma??

Un saludo.
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Re: Tengo copia de oferta vinculante, pero sin sello ni firma

Cláusula suelo
Administrador
Sí se puede reclamar sin problema aunque tienes que preparar una reclamación adaptada a tu caso tal y como explicamos en la web. Lo primero que debes averiguar es si en tu caso era obligatoria la oferta vinculante y si lo era entonces tendrás bastantes más posibilidades de eliminación al no habértela entregado.

Un saludo