Urgente: Modificación de la clausula suelo mediante acuerdo con la entidad... donde está la trampa?

 Me encuentro indecisa y me gustaría me orientarais: Tengo una hipoteca con cláusula suelo al 4.20.  y techo 15. Condiciones de mi hipoteca: diferencial de 2.65 + euribor.
Voy a comenzar la reclamación judicial de la eliminación clausula suelo y el banco me ha ofrecido: Bajar clausula suelo al 2.75 mediante acuerdo privado de esta manera no tendríamos que pasar por notaría y evitaríamos esos gastos, Por lo visto si la suprimiera por completo si tendriamos que registrarlo ante notario.
 Ya sé que mi hipoteca estará sujeta siempre a las condiciones de mi hipoteca y que la cláusula suelo es como si ya no existiera... al quedar al 2.75  pero me da miedo firmar nada ( aún no he visto el contrato privado) porque pienso que en algún sitio está la trampa .... que opinais?  Realmente de esta manera es como si no tuviera clausula suelo y me libro de los gastos de la eliminación de ésta através de la vía judicial. Intento negocial el techo más bajo pero no aceptan. Qué gasto supone registrar todo ésto en notaría?
 Necesito consejo urgente muchas gracias.

Buenas tardes,

Si tienes un diferencial del 2,65 no hace falta que pases por el notario ya que a efectos prácticos un suelo del 2,75 es como no tener en tu caso ya que el Euribor nunca estará por debajo del 0,10%.
Nosotros te aconsejamos que dado el diferencial actual aceptes. Eso sí cuando los diferenciales de las hipotecas mejoren cámbiate de banco ya que 2,65 es muy muy alto.

Un saludo

Muchas gracias por contestar tan rápido.
Negociar el diferencial será muy complicado, no?.. . bajar el techo ( que está en 15) tal vez?... Siento rabia porque han hecho las cosas mal y al final para ellos arreglarlas no tiene ningún coste ni quieren negociar nada mientras que si lo hubiera llevado por via judicial tengo la certeza de que hubieran tenido que pagar las costas judiciales al haberlo perdido y a mi me han cobrado un dinero de más a causa de la cláusula suelo ( No es mucho pero es mio) Al ser una hipoteca practicamente nueva pero siiii el diferencial es muy alto.
Un saludo y gracias de nuevo

Negociar el diferencial te será casi imposible pero tienes la posibilidad de cambiarte de hipoteca, por ejemplo en Bankinter el diferencial ahora está en 1,95.
Sobre el techo, a efectos prácticos los techos no sirven de nada, aunque por ejemplo te lo bajasen al 12% es casi imposible que el Euribor llegue al 12%.

Un saludo

 Hola de nuevo.... negociar l diferencial a sido imposible y el techo  tampoco. Lo más hiriente es que en las cláusulas del contrato figura que eres conocedor de la existencia del suelo y techo desde  antes de firmar la escritura hipotecaria... cosa que es falsa totalmente pero que si firmas admites.También renuncias a cualquier  posible reclamación posterior... pero es lo que hay... o ésto o la vía juridica para llegar a lo mismo económicamente... Creo que voy a aceptar.. tú que opinas?.. sigo teniendo gran respeto a firmar .
 Un saludo.

Con el diferencial que tienes no pierdes nada al firmar a no ser que quisieras presentar una demanda judicial.

Un saludo