anulacion de clausula suelo en hipotecas mixta en bbva

hola me gustaria que me informarais si me beneficia ami la anulacion del suelo en una hipoteca mixta . interes  fijo 10 años

y el resto variable. me quedan 4 años fijos y el tipo de interes se me calculo euribor +diferencial y en ese diferencial incluia la clausula suelo del 2'25 al anularlo automaticamente por sentencia del supremo imagino que me deberia bajar la cuota mensual. muchas gracias

buenas tardes,

En principio pensamos que sí te beneficiará (aunque este tipo de hipotecas no fueron las que examinó el Supremo). Sin embargo la eliminación del suelo no la notarás hasta que tengas el tipo variable (dentro de 4 años) y es posible que dentro de 4 años si la situación en Europa es mejor (esperemos que sí), el Euribor esté por encima del 2,25. De todas maneras podrías intentar negociar con el BBVA algún tipo de rebaja del tipo fijo estos años.

Saludos

buenas tardes. muchas gracias por su ayuda.pero no logro.entender el porque ?? si mi tipo de interes se me calculo ribor+ diferencial con elsuelo , entonces al anularlo deberia bajar la cuota !!!  aunque continue mi 4 años fijos .  de todas formas intentare negociar con el banco.  otra duda: podre cambiarla a variable ahora ? que gastos serian? me gustaria que me informase.. muchas gracias saludos inma

Si tienes un tipo fijo no se aplica el euribor + diferencial, eso se aplica cuando tienes un tipo variable.
El tipo fijo se fija inicialmente a un valor por ejemplo 3,5% y se mantiene inalterable no tiene que ver con el ni con el diferencial ni con el suelo.
Lo de cambiar a variable depende del banco, a ellos no les interesará mucho, si te lo permiten puede modificarse:

-Mediante contrato privado sería gratuito o una cantidad mínima que te pidiese el banco

-Mediante escritura de novación que tendría un coste ya que habría que pagar al banco, notario, registro...En este caso te puede suponer dependiendo del importe de la hipoteca más de 1000 euros.

Saludos