calculo devolución clausula con cancelaciones parciales de hipoteca

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calculo devolución clausula con cancelaciones parciales de hipoteca

payco
Hola que tal, me gustaría que alguien me pudiera ayudar como calcular el dinero que Cajasur nos tiene que devolver de la clausula suelo que tenemos en nuestra hipoteca.

La dificultad que estoy teniendo es que no he Qs 50.000€ de la hipoteca con lo que se nos quedo una hipoteca a pagar de unos 90.000€.

A parte de esto,  cada cada año hemos entregado al banco cantidades haciendo cancelaciones parciales de la hipoteca.

Mi pregunta es como puedo calcular la incidencia que ha tenido tanto la primera entrega como las siguientes aportaciones anuales que ve ido realizando?

Muchas gracias!!
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Re: calculo devolución clausula con cancelaciones parciales de hipoteca

payco
Perdón ha habido un fallo al redactar el 2° párrafo.
Lo que quería decir es que nos subrogamos en una hipoteca con clausula suelo. Al subrogarnos le entregamos al banco 50.000 € en el mismo acto quedándose la hipoteca del piso en 90.000.

Luego hemos hecho todos los años cancelaciones parciales entregando dinero para rebajar la hipoteca.
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Re: calculo devolución clausula con cancelaciones parciales de hipoteca

Cláusula suelo
Administrador
En tu caso deberías recalcular el cuadro de amortización de estos años sin cláusula suelo y compararlo con el que te han aplicado con cláusula suelo y la diferencia será lo que podrías recuperar en caso de una demanda judicial.

Si las cancelaciones parciales no han sido de importe muy alto te puede servir como aproximación (que obviamente debes ponderar a la baja en la medida que hayas cancelado más o menos) los calculadores que hay por Internet como el de la OCU o FACUA.

De todas maneras el abogado que te lleve la demanda judicial te lo calculará exactamente con la documentación de tu caso.

Un saludo