clasula suelo bbva

hola soy nuevo en este foro que buscando he dado con el y me ha gustado mucho como tratais los temas,mi pregunta si alguien sabe que tipo de interés me quedara me aparece un descuento de 40 euros ,se me hace muy poco estos son los dastos;
Condiciones
Categoría del producto:PréstamoDescripción del producto:HIPOTECA FACIL PLUS-GRUPO 6-H/80-70% PRIM./SEG.VVDA.(92-72% CON PUF)Fecha Vencimiento:30/11/2026Periodo de liquidación:MensualFecha de próxima renovación de intereses:30/11/2013Periodicidad de revisión:SemestralTipo de Interés:4,16% durante 6 Mes(es)Euribor hipotecario b.o.e. 360 Día(s) natural(es) + 0,7% resto del periodo4,577% TAE
No me fio de esta jente se me hace muy poco el descuento.
Muchas gracias

Hola,

¿Si entendemos bien preguntas que tipo de interés se te quedará al eliminarte la cláusula suelo no?
¿Cuánto hace que contraste la hipoteca? Te lo decimos porque según la información que pones tenías un tipo inicial de 4,16 los primeros 6 meses pero imagino que ya han pasado
A partir de allí el tipo de interés a aplicar es Euribor + 0,7%, si las renovaciones son semestrales (suelen serlo en el BBVA), la última revisión que tuviste fue el 30/05, por lo que si usaron el Euribor de Abril era 0,528+0,7=1,228, redondeado a 2 dígitos 1,23% (suponiendo lo que te hemos dicho!)

Saludos

Si me refiero cuando me quiten la clasula suelo,la ipoteca es del 2006,tenemos un descuento del 0,15 por tener contratado ,seguros,nominas y cosas de esas hasta ahora pagamos 350,este mes que ham aplicado el descuento hemos pagado 332,pero pone proximo recibo de 313,me tiene moskeado esto.
Muchas gracias por responder

Una cosa ahora mismo pagamos de interés un 2,95

Hola,

El tipo de interés del 2,95 es con el suelo aún, imagino que no te han actualizado el valor del tipo de interés aún.

Saludos

Hoy he llamado al BBVA y resulta que dicen que ya esta regularizado,segun me ha explicado me han aplicado euribo +0,70+0,70 osea me han colocado un 1,928 de interés,yo creo que no esta bien,me están engañando solo me ha bajado de 350 a 313 de una hipoteca de 62000 euros a 20 años.
Perdona que te moleste de nuevo pero esque el director del banco esta mas perdido que yo o se lo hace.
saludos

Hola,

Lo hemos comprobado y el valor es correcto. Puedes tu mismo calcularlo aquí en el simulador del BdE:

http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_hipotecario.htm

Piensa que el Euribor que han usado es el de la última revisión que te tocó (1,228) ahora está mucho más bajo (0,5 aproximadamente) por lo que en la próxima revisión te bajará aún más la cuota.

De todas maneras a ti, al quedarte poco importe y un plazo relativo moderado de años no te afecta tanto la bajada. Cuanto más importe de hipoteca y más años quedan más se paga de intereses y por lo tanto más beneficia la eliminación de la cláusula suelo.

Saludos

Hola de nuevo se que el préstamo y la cuota no es muy grande ,pero no me cuadra y no entiendo mucho de esto pero ami me revisaron la hipoteca en junio osea el euribor estaba mas o menos al 0,50 + 0,70 debería de ser el 1,20 mas o menos no casi el 2 como me cobran esque aunque sea chica la hipoteca poniendo un tipo o otro varia bastante la cuota de 313 que me han puesto si se aplica el ultimo euribo deveria ser 283 la cuota.
Perdonar que me repita tanto,ya es la ultima vez que os molesto no quiero ser un pesado,supongo ke el Euribor que han aplicado será el de junio.
Porque el Euribor en mi caso que lo revisan cada 6 meses o al año? si es al año entonces me acabo de dar cuenta que en junio del año pasado estaba al 1,219
Un saludo y de nuevo perdonar por las molestias y muchas gracias.

Hola,

Las revisiones son automáticas no las pone ninguna chica a mano. No podemos saber si en tu caso las revisiones son semestrales o anuales sin ver la escritura (allí está detallado). En cualquier caso por los datos que comentas de tipo de interés y diferencial parece que son anuales y tu última revisión vigente fue en Junio de 2012 usando el Euribor de Mayo (estaba en el 1,266). Si es así no te preocupes porque el mes que viene te aplicarán ya el de Mayo de 2013 y te bajará al valor que comentas.

De todas maneras todo esto son conjeturas porque sin ver las ecrituras estamos intentado adivinarlo con los valores del Euribor.

Aquí puedes ver los valores del Euribor mes a mes:

http://www.idealista.com/news/euribor/historico


Saludos