clausula suelo

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clausula suelo

hugo
Buenos días, yo tengo una Hipoteca con el BBVA con la oferta vinculante firmada 13-3-2007 y la firma con el notario 19-3-2007. esta dentro del plazo legal y si no es así que tengo que hacer. Espero que alguien me pueda ayudar. Gracias
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Re: clausula suelo

Cláusula suelo
Administrador
Buenos días,

Sí está en plazo legal. Debes revisar toda la documentación que tienes a ver si hay alguna irregularidad (por ejemplo que la oferta vinculante no estuviese firmada por todos los titulares). A parte deberías asegurarte si la firmaste ese días pues muchas veces la oferta vinculante se fecha un día y se firma otro (muchas veces el mismo día de la escritura) y la fecha válida es la fecha de recepción.

Saludos
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Re: clausula suelo

hugo
y como compruebo que se fecho un día y la firme otro diferente, creo que es lo que me paso. muchas gracias
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Re: clausula suelo

Cláusula suelo
Administrador
Es muy difícil demostrar eso. Sólo sería fácil de justificar si fueras de otra localidad y estuvieses trabajando ese día por ejemplo
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Re: clausula suelo

hugo
Yo en esa época estaba trabajando siempre fuera y seria cuestión de mirar donde estaba. Pero me gustaría que me indicarais que tipo de carta les puedo enviar al banco BBVA para que me quiten la clausula suelo. Tengo revisión cada 6 meses con un suelo de 2,25% mas el diferencial y un techo de 15%, comentar que yo en el año 2010 cuando el euribor también estaba bajando tanto fui a quejarme al banco y me realizaron durante los primero 6 meses un bonificacion de 0,35% y los siguientes 6 meses del 0,4% (en su día el director me dijo que me aplicaban esta bonificacion para no tener que hacer mas papeleo y modificar en las escrituras, con el tiempo entendí que era para no habérmela quitado de una vez, esto sucedió cuando también creo que hubo tanto revuelo con una sentencia de Sevilla quiero recordar), después ya no me han aplicado ninguna bonificado , e ido en repetidas ocasiones y no e conseguido que me sigan bonificando, como les digo en el banco el euribor esta ahora mucha mas bajo que cuando me aplicaron la bonificacion. os ruego me indiquéis que tipo de escrito les puedo enviar y probar suerte.

Muchas gracias.
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Re: clausula suelo

hugo
Hola, me puede indicar alguien que tipo de carta puedo redactar para que el banco me quite la clausula suelo. gracias
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Re: clausula suelo

Cláusula suelo
Administrador
Puedes coger el modelo que hay en la web (modelo 1) pero tendrás que adaptarlo a tu caso particular.

Si el importe de tu hipoteca era inferior o igual a 150.000 eur, intenta justificar que la oferta vinculante te la dieron el día de la escritura y con eso incumplieron la Orden Ministerial de Mayo de 1994.

Si era superior el importe lo tienes más complicado aún porque no aplica la  Orden Ministerial de Mayo de 1994 pero explica también que te dieron al oferta vinculante le mismo día, una vez ya habías firmado la escritura y que antes no te habían informado de la cláusula suelo


Saludos