clausula suelo

hola buenas tarde acabo de registrarme y no ando muy ducha en estos menesteres
vamos a ver si alguien me puede ayudar He estado leyendo muchos comentarios y  cada vez ando mas liada
tengo una hipoteca en el sabadell cam en el año 2003  con un importe de 90 000€ la escritura se firmo el dia 22/07/2003 y la oferta vinculante 30/07/2003 es legal o puedo hacer algo
en la escritura  no encuentro  nada parecido a las clausulas suelo como lo averiguo si es que las hay
gracias

Buenas tardes,

Comentas "la escritura se firmo el día 22/07/2003 y la oferta vinculante 30/07/2003". Algo aquí no cuadra porque la oferta vinculante debe darse firmarse antes de la escritura, revisa las fechas a ver.

En la escritura vendrá reflejado como interés mínimo o limitación de tipo de interés. No busques la palabra cláusula suelo porque se la conoce así pero no se menciona así en las escrituras.

Un saludo

Perdon me lie la oferta vinculante se firmo 22/07/2003 y la escritura 30/07/2003

¡Encontre la clausula suelo DICE ASI la alteracion del tipo de interes como consecuencia de la revision  no podra ser superior o inferior en 5 puntos al originalmente pactado  en este contrato
   datos oferta vinculante
Nominal 90.000€
tipo de interes 03,100% variable

ahora mi siguiente pregunta es en el 2009  el mixmo banco camsabadell
me hizo una nueva hipoteca  de un local de mis padres para bajarme la cuota de la primera   la del 2003 (durante dos años)
la oferta vinculante de esta segunda hipoteca se firmo 15/01/2009
y la hipoteca se firmo 04/02/2009

DATOS OFERTA VINCULANTE
Nominal 36.732,43€
tipo de interes 06,500€variable
Muchisimas gracias por las molestias que pudiera a ver ocasionado

Hola,

¿Cuál es la pregunta concreta?

Un saludo

En el 2009  el mixmo banco camsabadell
me hizo una nueva hipoteca  de un local de mis padres para bajarme la cuota de la primera   la del 2003 (durante dos años)
la oferta vinculante de esta segunda hipoteca se firmo 15/01/2009
y la hipoteca se firmo 04/02/2009

DATOS OFERTA VINCULANTE
Nominal 36.732,43€
tipo de interes 06,500€variable

En el 2009  el mixmo banco camsabadell
me hizo una nueva hipoteca  de un local de mis padres para bajarme la cuota de la primera   la del 2003 (durante dos años)
la oferta vinculante de esta segunda hipoteca se firmo 15/01/2009
y la hipoteca se firmo 04/02/2009

DATOS OFERTA VINCULANTE
Nominal 36.732,43€
tipo de interes 06,500€variable

¡Mi pregunta
¡¿esta bien esta oferta vinculante  se firmo 20 dias antes de la escritura hay os pongo los datos

Hola,

En las hipotecas sobre locales no es obligatoria la oferta vinculante, aún así si hubiese sido obligatoria estaría correctamente en cuanto a plazo. Lo que no vemos, con los datos que nos pasas, es que se mencione la cláusula suelo en la oferta vinculante. Si así fuere no sería correcto y sí que habría falta de transparencia pues podrías argumentar que no te informaron en ningún momento de la existencia de la cláusula suelo y demostrarlo con dicha oferta vinculante.

Un saludo

 a ver si ahora me  expreso bien estas son mis ofertas vinculantes puedo reclamar  si hay clausulas suelo o que puedo hacer
muchisimas graciass

Hola,

Lo que nos adjuntas no es la oferta vinculante ya que no contiene las condiciones de la hipoteca ni detalle del diferencial. Aún así, eso no quiere decir que no puedas reclamar ya que si no te informaron previamente de la cláusula suelo o no queda claramente reflejada en la escritura puedes redactar una reclamación al Servicio de Atención del Banco solicitando la anulación por falta de transparencia.

Un saludo

y como reclamo?

ahora estoy mas perdida que antes pensaba que lo que he mandado era mi oferta vinculante
ahora si creo que no hay oferta vinculante en ninguna de las dos hipotecas ademas no recuerdo a ver firmado nada antes de la escritura  solo lo que os he mandado por eso pensaba que era la oferta vinculante
gracias por las molestiassssssss  

Hola,

Es muy probable que no exista oferta vinculante ya que en los locales no es obligatoria la oferta vinculante. Por lo tanto, para la reclamación debes justificar que no te informaron adecuadamente en base a tu caso concreto. Puedes usar también como argumento la sentencia del Supremo que establece unos niveles muy altos de transparencia al respecto.

Si no sabes como hacer la reclamación o prefieres que la haga un experto, puedes contactar con el servicio de redacciones personalizadas:
http://www.clausulasuelo.info/p/redaccion-personalizada-de-reclamaciones.html

Un saludo

la  solicitud del prestamo que mande antes  era de la hipoteca de 90.000€  de la casa no del local mi pregunta es yo no tengo oferta vinculante y deberia tenerla? y por otra parte veo que  todos encuentra en su escritura las clausulas suelo y techo en mi escritura no las veo que puedo hacer
gracias de nuevo

Hola,

Si no era una subrogación sí deberías tener oferta vinculante para la vivienda.
La cláusula suelo no viene con ese nombre sinó como una limitación de tipo de interés. Además viene reflejada en la escritura de la hipoteca por lo que si es una subrogación sin novación puede que venga en la hipoteca original.

Un saludo

Hola si no  tengo clausula suelo   y firme una hipoteca 2003 de  menos de 100.000€  debo tener oferta vinculante? y si no la tengo puedo reclamar?



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Si no es una subrogación deberían haberte dado oferta vinculante.

Un saludo

si no tengo oferta vinculante  sobre una hipoteca de 90.000€ en el 2003
y en la escritura no tengo clausula suelo es todo correcto

Buenas noches,

La cláusula suelo sí debes tenerla en la escritura de la hipoteca. Si no la tienes es que no tienes cláusula suelo. Ojo porque si es una subrogación, la cláusula suelo estará en la escritura de la hipoteca a la que te subrogaste.

Respecto a la oferta vinculante depende de si era subrogación o no.

Un saludo

no es una subrogacion si no una hipoteca  puedo reclamar mi oferta vinculante porque si no la tengo creo que es falta de transparencia por parte del banco

Sí, si no es una subrogación solicita la oferta vinculante y si no existe reclama en base a ello.

Un saludo

tengo  hipoteca 2003 de 90.000€  sabadellcamy no tengo la oferta vinculante con lo cual no se si tengo clausula suelo  
puedo reclamar por falta de transparencia o que puedo hacer ?
graciassss