clausula suelo

Hola, antes que nada gracias por vuestra labor.
Mi pregunta es, en que parte de la  oferta vinculante puedo encontrar la clausula suelo? viene asi, con esas palabras? o viene en otra parte? como puedo saberlo? es que en mi oferta vinculante no pone nada de suelo o techo, pero no se si es porque viene con otras palabras, o si viene en otra parte. yO ESTOY SEGURA DE QUE LA TENGO, PUES PAGO MUCHO DE HIPOTECA, ERA DE 80.000 E. DEL 2099, CON CAIXA GALICIA.
Espero puedan decirme algo, gracias.

Buenas tarde,

Viene con otras palabras como "límite inferior", "mínimo de tipo de intéres", "mínimo de indice de referencia"...

Saludos

Perdone pero soy muy ignorante en esto, tengo aqui delante la oferta vinculante, y pone en una parte 3 BIS-INTERES VARIABLE, supongo que sera por ahi verdad?
Pone:
3 BIS-INTERES VARIABLE
PERIODOS SUCESIVOS:DURACION:ANUAL
TIPO NOMINAL ANUAL:TIPO DE REFERENCIA+MARGEN
MARGEN SIN BONIFICACION:2.0000%
MAGEN CON BONIFICACION MAXIMA:1.5000%
TIPO DE REFERENCIA:R.INTERBNC.1 AÑO
INTERES SUSTITUTIVO:
MARGEN SIN BONIFICACION: 0,5000%
MARGEN CON BONIFICACION MAXIMA: 0,0000%
TIPO DE REFERENCIA:TMPHVCE
INTERES MAXIMO RESPECTO DE HIPOTECA: 12.0000%

4 BIS- T.A.E. Y TABLA DE PAGOS
T.A.E. : 3.92% VARIARA CON LAS REVISIONES DEL TIPO DE INTERES.
(T.A.E. MINIMA CON BONIFICACION: 3.42%)
SE ADJUNTA TABLA INICIAL DE PAGOS.

ES ALGO DE ESTO? TAMBIEN HAY OTRA PARTE QUE PONE "INTERESES"
GRACIAS.

Hola,

En los datos que nos pasas no lo vemos. ¿Qué tipo de interés te están aplicando actualmente? ¿Estás segura que tienes suelo?

Sdos

ay perdonen, pero no se mucho de esto.
en intereses pone:
tipo nominal anual:variable
revision: anual
tipo nominal anual inicial 4,7500% aplicable hasta 30-12-2009
devengo: diario. inicio. 18.06.2009
periodo liquidacion. 1er. periodo.cierre: 30.07.2009

es algo de esto? puede que este en las escrituras? gracias.

Hola,

Eso no es el interés que te aplican sinó el inicial. El que te aplican debes mirarlo en un recibo del Banco. De todas maneras para saber exactamente el tipo que te aplican puedes acercarte a tu oficina y allí te lo dirán también.

Saludos

Hola, en el recibo del banco pone:
ref.11               2,35
ref.01                0.-
ref.71               2,38

Eso es lo que pone en intereses, esta la clausula suelo?
gracias.

Pues no lo parece ya que los suelos suelen ser valores múltiplos de 0,25% y por lo que nos dices tu tienes un 2,35% de tipo de interés. Además tienes un diferencial del 1,5% cuando está bonificado por lo que es probable que no tengas. De todas maneras sin ver la escritura no te lo podemos asegurar 100%.

Saludos

Le pongo algo de lo que pone en las escrituras del prestamo:
El tipo porcentual nominal de interes para cada periodo de liquidacion se determinara dividiendo el tipo de interes nominal anual por el numero de periodos comprendidos en un año.
TERCERA BIS.TIPO DE INTERES VARIABLE:
1. Variacion del tipo de interes: El tipo de interes nominal anual vigente en cada periodo se determinara sumando el ¨margen¨que segguidamente se indica al ¨tipo d erferencia¨que corresponde al periodo.
El margen a sumar al ¨tipo de referencia¨en cada periodo de interes sera de 2,000 puntos porcentuales. No obsttante, este margen pactado podra reducirse, a modo de bonig¡ficacion, en los puntos porcentuales que a continuacion se indica.

Es algo de eso?
Gracias.

No.
Un saludo

En que parte de las escritutas suele venir?
Gracias.

En la escritura te vendrá después del tipo de interés si existiera pero por los datos que nos das parece que no tienes.

Saludos

Le pongo otras cosas que vienen es las escrituras.

Las variaciones del tipo de interes no determinaran la modificacion del importe de las cuotas de amortizacion.

que el tipo de intres aplicable al periodo inical es inferior al que resultaria teoricamente de aplicar en dicho periodo inicial el tipo de interes variable pactado para periodos posteriores.

que las limitaciones del tipo de interes no son semejantes al alza y baja.
siendo el pretamo a interes variable se le ha hecho saber expresamente lo siguiente:
que el indiice o tipo de referncia pactado es uno de los oficiales que prevee la normativa vigente.

Puede ser algo de eso?
gracias.

No, como te hemos comentado con los datos que nos das no tienes cláusula suelo. El tipo de interés que te están aplicando es el Euribor + el diferencial, así que es una buena noticia.


Saludos

Vale, muchas gracias por todo y muy amable.