oferta vinculante clausula suelo

Hola, revisando toda la documentación del préstamo hipotecario de mi vivienda he encontrado la firma de la oferta vinculante con fecha a 26/1/07, la hipoteca se firmó el día 1/2/07, es esta diferencia de 6 días entre la firma de la oferta vinculante y la firma de la escritura un requisito para la nulidad de la clausula suelo? observando también las condiciones sobre los intereses aplicables a dicha financiación, el margen aplicable no puede ser inferior al 2,250% mas el 0,90 de diferencial y con un techo superior al 15%. si no entiendo mal, esta es otra razón para su nulidad? gracias de antemano,

saludos.

Buenas tardes,

Lamentablemente 6 días es un plazo correcto, así que no puedes reclamar en base a plazo. Revisa sin embargo la oferta vinculante que sea correcta y este firmada por todos los titulares de la hipoteca.
Respecto al margen entre suelo y techo es desproporcionado pero normalmente por este tema lo servicios de atención al cliente no suelen eliminar el suelo.
Sin embargo puedes poner la reclamación igualmente para ver si consiguieras al menos que te rebajasen el suelo o si quisieran negociar contigo.

Saludos

Este es un caso calcado al mío. A mi en su día no me dieron Oferta Vinculante con antelación pero en las escrituras aparece y tengo todas las firmas y fechas correctas y estoy segurísimo que la firmé el día de la firma ante el notario. Decir que sólo tengo firmado la última hoja de tres. ¿Cómo lo demuestro? He ido al banco BBVA, y el gestor que me tramitó la hipoteca me reconoció que él no me informó nada de la cláusula suelo porque en aquel entonces nadie pensaba que el euribor bajara tanto y en tan poco tiempo. ¿Cómo vuelvo a demostrar esta falta de transparencia? Me siento totalmente engañado y el problema es que cómo lo demuestro... No sé si preparar la carta de reclamación al SAT, si esperarme a la explicación de lo qué es falta de transparencia por parte del Tribunal Supremo,... No sé que hacer... Lo que tengo claro es que de brazos cruzados no puedo quedar, pero lo tengo bastante complicado...

Buenos días Manu,

Si puedes esperarte unos días en tu caso te recomendamos que te esperes a la sentencia del Supremo ya que al tener la Oferta  Vinculante correcta te será más difícil demostrar la falta de transparencia y dado que el BBVA ha sido uno de los bancos directamente por el Tribunal Supremo puede ser muy útil la sentencia para la reclamación.

Saludos

Creo entender que está al salir la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo. Me voy a esperar y espero que esta sentencia se clarificadora para todos los casos como el mio. A ver si comentan algo de la desproporcionalidad entre el suelo y el techo, así seríamos muchos los que estaríamos incluidos en el mismo bote. Muchas gracias por el asesoramiento.

Sí va a salir en los próximos días.
Sobre la desproporcionalidad lamentablemente seguramente no dirá nada ya que la nota de prensa remitida por el Tribunal Supremo dejaba claro que la sentencia se refería a casos de falta de transparencia como los denunciados en el caso. De todas maneras muy pronto saldremos de dudas

Saludos