Re: SUELO HIPOTECA SIN OFERTA VINCULANTE en catalunya caixa
Posted by Cláusula suelo on Mayo 21, 2013; 10:03pm
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Hola,
Sobre tus dudas:
1) La frase "NO SE HAN ESTABLECIDO LIMITES A LA VARIACION DEL TIPO DE INTERES" sí se refiere tanto al suelo como al techo. ¿Pero donde tienes esa advertencia legal?
2) Si era obligatoria una oferta vinculante o documento parecido que recogiese las condiciones de la hipoteca. Eso viene recogido en la Ley 41/2007:
Artículo 1. Modificación de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e
Intervención de las entidades de crédito [1] .
1. El artículo 48, apartado 2, letra a) de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre
Disciplina e Intervención de las entidades de crédito, pasa a tener el siguiente texto:
"a) Establecer que los correspondientes contratos se formalicen por escrito y
dictar las normas precisas para asegurar que los mismos reflejen de forma explícita
y con la necesaria claridad los compromisos contraídos por las partes y los derechos
de las mismas ante las eventualidades propias de cada clase de operación, en
especial, las cuestiones referidas a la transparencia de las condiciones financieras de
los créditos o préstamos hipotecarios. A tal efecto, podrá determinar las cuestiones o
eventualidades que los contratos referentes a operaciones financieras típicas con su
clientela habrán de tratar o prever de forma expresa, exigir el establecimiento por
las entidades de modelos para ellos e imponer alguna modalidad de control
administrativo sobre dichos modelos. La información relativa a la transparencia de
los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una
vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos."
3) A nivel de reclamación no se consigue eliminar la cláusula suelo sólo por abusiva (sí así a través de la vía judicial). Para conseguir eliminarla o que el Banco de España nos dé la razón hay que justificar la falta de transparencia.
Saludos