Posted by Antonio on Abr 24, 2013; 2:00pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/Hipoteca-subrogada-con-Caja-Segovia-Bankia-tp131.html

Hipoteca con subrogación sin novación con caja segovia´.
Fecha 28/10/2009
Oferta vinculante entregada el mismo dia de la hipoteca y sin firmar ni por mi ni por el banco.
Suelo 3.75 en escritura y en la oferta vinculante pone 2.5

Mi reclamación se basa en la desproporcionalidad ya que no tengo techo.

Carta al SAC de bankia. Respuesta negativa.
Carta al Banco de España. Respuesta negativa.
Os adjunto un extracto en lo que se basan.
"este Servicio considera que el nuevo deudor que lo fuera en su cualidad de socio de la cooperativa promotora de la vivienda objeto de reclamación, y, por tanto, prestataria del préstamo promotor en el que sí figuraban detalladas todas las condiciones inherentes al préstamo que es objeto de subrogación y novación, incluida la controvertida cláusula suelo, ya pudo conocer dichas condiciones con anterioridad a la firma de la escritura de subrogación.
Pues bien, a la vista de la documentación aportada, nos hallamos en este último supuesto, toda vez que el reclamante ostentaba la calidad de socio de la cooperativa promotora de la vivienda hipotecada, por lo que el mismo pudo conocer dichas condiciones relativas a la cláusula suelo controvertida con anterioridad a la firma de la escritura de adjudicación de fincas con subrogación en préstamos hipotecarios, suscrita el 28/10/09, en la que además, no era parte la entidad.
A mayor abundamiento, la citada escritura suscrita por el reclamante contemplaba un suelo del 3,5% aplicable al período de carencia del préstamo, y otro del 3,75%, aplicable al período de amortización, siendo así que la entidad le aplicó un suelo más favorable, del 2,5%, que se recogía en la oferta vinculante facilitada al interesado en la misma fecha de la firma de la escritura controvertida, motivo por el cual la actuación de la entidad no puede considerarse apartada de las buenas prácticas y usos bancarios"