Posted by Cláusula suelo on Jun 01, 2013; 8:22am
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Buenos días,

Lo que te comenta de la potestad de destruirlo es falso, es decir por poder destruirlo pueden hacerlo pero dado que dicho elemento es un elemento importante para la transparencia de la concesión de hipotecas, el hecho de destruirlo iría en su perjuicio.
Dicho esto, en tu caso la oferta vinculante no era obligatorio, sin embargo como parece que no existe oferta vinculante puedes reclamar exponiendo que no te explicaron la existencia de la cláusula suelo ni te dieron ningún documento ni oferta vinculante previo  a la escritura con las condiciones de la hipoteca. A parte debes mencionar la sentencia del Supremo que establece que cuando haya falta de transparencia la cláusula suelo será nula. Lo bueno de la sentencia del Supremo que establece el supuesto de la transparencia más allá de la oferta vinculante. En concreto la sentencia establece:

225. En definitiva, las cláusulas analizadas, no son transparentes ya que:
a) Falta información suficientemente clara de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.
b) Se insertan de forma conjunta con las cláusulas techo y como aparente contraprestación de las mismas.
c) No existen simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar.
d) No hay información previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo de la propia entidad –caso de existir- o advertencia de que al concreto perfil de cliente no se le ofertan las mismas.
e) En el caso de las utilizadas por el BBVA, se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor.

Por lo tanto estamos seguro que en tu caso se dan las condiciones para que haya falta de transparencia.

Saludos