Posted by Edu on Jun 03, 2013; 8:12pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/Clausula-suelo-novacion-tp1578p1597.html

Hola, buenas noches. Antes de nada, dar las gracias por la rapida respuesta a mi pregunta.
Decir que mi novacion del prestamo es de marzo de 2009, por lo que entiendo que si que es obligatoria la oferta vinculante. En principio no la tengo, digo en principio, porque creia que no tenia la oferta vinculante de la hipoteca y por arte de magia me la sacaron. Documento que firme sin leer un dia antes de la firma de la escritura(IMPORTANTIIIIISIMO, NO FIRMEIS NADA SIN LEER). Por ello he reclamado al servicio de antencion del cliente de cajamar. Mi reclamacion por escrito fue presentada el 2 de abril de 20013. Y hoy dia 3 de junio no me han contestado. En ella alego, que firme la oferta un dia antes a la escritura y que en la oferta existen discrepancias con la escritura. En la escritura se establece la disminucion del diferencial a aplicar al euribor de 0.75 a 0.5 % a partir del primer año si domicilio nomina y si soy socio de la caja. Y dicha vinculacion no se ve reflejada en la oferta vinculante. Decir que la escritura la firme el 13 de diciembre de 2005 y que esas condiciones de vinculacion ya las cumplia desde el principio. Lo alucinante es que mi interes inicial era 2.95 y mi suelo 2.90 y techo 15(vamos, que reciprocidad absoluta y clausula no impuesta y engañado totalmente en la firma de escritura porque ya no me podia negar a firmar la escritura por necesidades familiares).
Resulta, que en abril de 2009 y ya cansado de ir a la sucursal para que me quitasen la clausula, me dicen que todo lo que pone en la escritura se cumple. Y yo dije que no, porque la disminucion del diferencial por vinculacion no. Rapido y corriendo hicieron un contrato de novacion al ver que tenia razon ( sin darme oferta vinculante).
Mira que me lio, lo que digo es que a la espera de que me contesten, es suficiente alegar esa falta de trasparencia y que la oferta vinculante no incluye esa clausula de vinculacion. Es obligatoria poner en la oferta vinculante que ofrece el banco las clausulas por vinculacion?

No entendi muy bien, dices que si no me da la razon el SAT de cajamar, reclame al Banco de España y si el me dice que actuaron mal, con falta de transparencia, vuelva a poner reclamacion al SAT de cajamar incluyendo respuesta, o ir ya directo a via judicial.

Por cierto, perdona mi atrevimiento, pero no he leido o se bien, si como administrador del foro eres abogado especializado en temas hipotecarios??

Muchas gracias de nuevo!!