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Buenas.

Tengo una hipoteca por importe de 112400 € que firmé el 30 de noviembre de 2006 con Caja Badajoz (integrada desde hace poco tiempo en el grupo Caja 3) y en la que mi pareja figura también como titular al 50%.
El suelo de la hipoteca es un 3% y el techo es un 12%.

Durante la negociación del préstamo hipotecario no se me informó de que tenía un interés mínimo del 3%, ni se me me entregó oferta vinculante, aunque no puedo asegurar que me colasen la firma de la misma entre los seguros de vida y hogar, plan de ahorro y tarjetas de crédito y débito que la entidad te hace contratar. Tampoco se me avisó de que tenía un plazo de 3 días para revisar las escrituras ni se me entregó cuadro de simulación de las cuotas de la hipoteca.

En nuestras copia de las escrituras de la hipoteca sí que aparece al final de la misma una copia de oferta vinculante firmada exclusivamente por el director de zona de la entidad, que no por nosotros, y con el sello de la Caja, con fecha 26 de Octubre de 2006. Su validez es de 30 días hábiles a partir de esa fecha.

En dicha oferta vinculante, la clausula suelo aparece disfrazada dentro de unos escuetos e ininteligibles "Límites de variación: Mínimo 3% Máximo 12%". No aparece tampoco el nombre del Notario ni el lugar donde hubiese podido revisar las escrituras en caso de haber sabido que podía hacerlo y de que me hubiesen entregado la oferta vinculante.

¿Debería estar firmada dicha copia de la oferta vinculante que aparece en las escrituras por los titulares de la hipoteca, junto a la firma del director de la entidad, o sería posible que Caja Badajoz tuviese otra copia exclusivamente firmada por nosotros?

Agradecería que me orientasen acerca de los pasos a seguir para reclamar la anulación de la clausula suelo, saber si es posible reclamar el dinero pagado de más y si sería conveniente basarme en las irregularidades que se han cometido con la oferta vinculante o basarme exclusivamente en la reciente sentencia del Tribunal Supremo.

Muchísimas gracias.