Posted by Aiere on Jun 20, 2013; 5:43pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/Bancsabadell-clausula-transparente-tp2106p2442.html

Hola,

Mi caso es el siguiente: el 27 de junio de 2006 firmamos escritura de compraventa con subrogación. Ese dia estabamos nosotros (compradores), promotr (vendedor), banc sabadell y notario.

Era un piso nuevo, así que nos subrogamos en la hipoteca del promotor. En ningun momento se nosha dado acceso a la escritura inicial del promotor con el Banco Sabadell, pero creo que esta escritura inicial no tenia tunel, ya que en el contrato de compraventa privado firmado en 2005 con el promotor se hacia constar que tenian hipoteca con banco sabadell, por 187.000 € y con revisión de euribor + 0,75.

Nosotros previamente habiamos pactado con el banco que el importe del prestamo seria de 120.000 € y la revisión de euribor + 0,55. En ningun momento se nos dijo nada del suelo.

El mismo dia de la firma se nos hizo firmar un documento a parte (de la misma fecha, 27/06/06) entre el banco y nosotros, que se nos dijo que era la mejora del tipo de interés pactado. Años más tarde nos dimos cuenta de que en este escrito tambien figuraba el tunel del 3,75 %.

Al tratarse de una subrogación, creo que no es oblgatoria la oferta vinculante, pero creo que se me tenia que haber informado del tunel de alguna forma, no? Y si en el contrato inicial el promotor no tuviera tunel? Seria una novación, y es necesaria oferta vinculante?