Hipoteca y Novacion
Posted by Jose Ramon on Mayo 07, 2013; 11:10am
URL: http://foroclausulasuelo.com/Hipoteca-y-Novacion-tp338.html
Buenas. Primero felicitaros por la labor de este foro. A continuacion paso a plantearos mi caso.
En Mayo del 2009 hicimos una hipoteca de 100000 euros (euribor+1.5, suelo 3.75 y techo 15). No se hizo oferta vinculante. La hipoteca recae sobre la vivienda habitual pero la finalidad del prestamo es OTRAS FINANCIACIONES es lo que pone en la escritura de la hipoteca.
Hablo con el director de la caja y le comento que voy a enviar un escrito al SAC para anular la clausula suelo por ausencia de oferta vinculante y el me dice que igual no me lo conceden por que la finalidad del prestamo hipotecario es OTRAS FINANCIACIONES. Tambien aparece en la escitura de la hipoteca un parrafo que dice (literal):"-Que ,a mi juicio(el notario), no existen discrepancias entre las condiciones financieras de la oferta vinculante del prestamo, entregada a la parte prestataria, y las clausulas financieras de esta escritura, las cuales he cotejado previamente a este acto."
Mis preguntas son las siguientes:
-¿Puedo tener problemas para conseguir la nulidad de la clausula suelo por la finalidad del prestamo hipotecario(OTRAS FINANCIACIONES)?
-¿Es valido el parrafo de la escritura en el que se refiere a la oferta vinculante teniendo en cuenta que esta oferta vinculante no ha existido?
Posteriormente en 2011 hicimos una novacion y ampliacion de prestamo de 80000 euros. Total del prestamo 180000 euros (euribor+1.5, suelo 3.75 y techo 15). Esta novacion tampoco tiene oferta vinculante y en la escritura de novacion no hace referencia ni a la finalidad del prestamo ni a la oferta vinculante.
¿Que posibilidades tengo de anular la clausula suelo?
Si necesitais mas datos pedirmelos que os los dare sin ningun problema.
Muchas gracias.