Posted by Roberto on Dic 17, 2013; 7:33pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/CLAUSULA-SUELO-BANCO-SABADELL-tp5623.html

Buenas tardes, a ver si alguien me pudiera dar una opinión sobre mi caso que es el siguiente:
Firmé mi hipoteca en agosto de 2007, por un importe de 149500 euros. Cuando iba a firmarla en el notario con los vendedores (que eran varios por ser una herencia y venidos de diferentes puntos), leí que había un suelo de un 4.25% y que me cobraban por cancelación parcial, cuando en las negociaciones de la hipoteca días antes, esto ni se había nombrado. Dije que eso no lo firmaba y tras decirme que era imposible, quitar o rebajar el suelo, finalmente rebajan del  4.25% al 3.5% y eliminan la cancelación parcial. Esto se materializa modificando la hipoteca  directamente que es al 3.5% sin nombrar lo anterior.
Después de la famosa sentencia, tras leer su foro y revisar mi documentación y ver que NO poseo la "oferta vinculante", me dirijo (hace dos meses) al banco donde, en mi expediente, efectivamente existe una oferta vinculante, (que a mi no se me había facilitado) sin fecha alguna, modificada a bolígrafo por el anterior representante del banco, poniendo, donde estaba a ordenador 4.25%, tacho y puso 3.5% y al lado su firma y modificado, y lo mismo en la cancelación parcial. Donde debiera ir la firma del representante del banco, no está firmado sino solo en esos dos puntos y donde debe ir mi firma efectivamente está. Recordando, esta oferta vinculante la firme el mismo día de la firma de la escritura en la notaria y en presencia de los vendedores y notario. Antes ignoraba lo que se ahora, y de alguna forma, para mi era una presión importante no firmar con los herederos venidos de diferentes puntos de España. No se si a efectos de reclamación se considerara que NEGOCIÉ dicha clausula, pero es cierto que la oferta vinculante no se firmó tres días antes de la firma de la escritura, sino ese mismo día.  Hace unos días, al hablar con el director del banco, me ofrecen un contrato privado en el que se oferta un suelo de un 2% a un año, y renunciando a reclamar al banco por lo anterior a este contrato. Después del año dicen que se revisaría todo de nuevo y que si antes del año, el banco quita la clausula suelo me la quitarían a mí, pero eso no aparece en ningún punto del contrato que me han facilitado. Me dicen que se podrían negociar algunos puntos del contrato, excepto bajar más el suelo del 2%.
Espero más o menos haber podido explicar todo en estas líneas un saludo y gracias por la ayuda.