Posted by marta on Mayo 12, 2013; 7:31pm
URL: http://foroclausulasuelo.com/redaccion-eliminacion-clausula-suelo-tp626.html

hola,

Acabo de leer el mail de Ricardo y me he sentido identificada con él, aunque con algunas variaciones.
En julio del 2006 me subrogué en la hipoteca del promotor, por un importe de 64000 euros, hipoteca realizada con Caixanova actualmente Novagalicia banco. En la escritura de compraventa aparece

"La parte compradora se subroga no solo en las responsabilidades derivadas de la reseñada hipoteca, sino también en la obligación personal con ella garantizada.
Manifiesta el comprador, conocer las condiciones de la reseñada escritura de crédito hipotecario."

Pero en ningún lado se refleja las condiciones de la hipoteca, ni suelo ni techo.
Por lo que he leido en internet, el banco no tiene obligación de informarte de las mismas , dado que es obligación del promotor, y en mi caso este último no lo hizo y el banco no me informó correctamente.
Actualmente, he pedido en el registro una certificación de las condiciones de la hipoteca original del promotor y en la misma consta un suelo de 3,5 y un techo de 10,5, y el tipo de interés euribor + 0,5.(se las pedí por escrito al director del banco y se negó a facilitármelas ¿era su obligación dármelas)
Lo curioso es que el primer año el banco me aplico un tipo de interés fijo y al cabo de un año , tal y como habiamos pactado hicimos una novación en la oficina para que se aplicaran euribor+ 0,5, novación por la que me cobraron 128 euros y no me dieron oferta vinculante, que según he leido en internet , tenían que haberme facilitado.
Es decir, me hicieron una novación con el mismo tipo de interés en que me había subrogado, y que yo desconocia porque me habian dicho que tenía euribor+ 0,75, y menos me informaron de las clausulas suelo y techo.
Me siento estafada e indignada, y me gustaria saber como redactar la carta de anulación de la clausula suelo porque considero bastante probada la mala fe por parte del banco.
Gracias por vuestro trabajo y por este foro, de gran ayuda.


Un saludo .
Marta